今年春季房交會(huì )開(kāi)幕首日成交的各類(lèi)房屋中，商品房成交量達到85.1%。據國土房管局有關(guān)統計數據顯示，昨天房交會(huì )現場(chǎng)成交各類(lèi)房屋220套、23178.8平方米、14597萬(wàn)元。其中，商品房成交164套、19717.8平方米、13075萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的85.1%，平均價(jià)格6631元/平方米。會(huì )上成交二手房共有47套、2928平方米、1522萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的12.6%，平均價(jià)格5198元/平方米。
小戶(hù)型產(chǎn)品搶占風(fēng)頭成了最大亮點(diǎn)。據了解，此次房交會(huì )共推出普通住宅項目66個(gè)，占參展總量的75%，其中90平方米以下小戶(hù)型商品房有8916套、80.24萬(wàn)平方米，小戶(hù)型項目的開(kāi)發(fā)商達到24個(gè)。
40多萬(wàn)元能買(mǎi)什么房
在小戶(hù)型的購買(mǎi)人群中，總房款多在40余萬(wàn)元。據了解，目前銷(xiāo)售的商品房?jì)r(jià)格在此區間的大致分為兩種。一種是項目位于市區周邊、戶(hù)型面積稍小的毛坯房，比如百合春天、首創(chuàng )寶翠花都、親親家園、水語(yǔ)花城花豐里等，均價(jià)5100元-5500元，面積50-90平方米。另外一種為精裝小戶(hù)型，多位于交通通達性較好的商務(wù)區，面積最小30平方米，提供全套的家具、家電，提供類(lèi)似酒店式的管理服務(wù)，例如時(shí)代奧城，均價(jià)9000元，最小戶(hù)型30平方米左右，另外以60-80平方米主打的梅江南水岸江南等項目。
投資小戶(hù)型別進(jìn)誤區
小戶(hù)型對投資者來(lái)說(shuō)也是不錯的選擇，但購房者往往對戶(hù)型和房款以外的因素不太留意。其中，最容易被忽略的一個(gè)因素就是產(chǎn)權方式。昨天，當記者向一個(gè)公寓項目的售樓員詢(xún)問(wèn)產(chǎn)品是否為住宅產(chǎn)權及使用年限時(shí)，售樓員回答：“產(chǎn)權按商業(yè)用途發(fā)放，使用年限為40年左右�！币慌宰稍�(xún)或登記的十幾名購房者都表示非常吃驚，表示自己從沒(méi)考慮過(guò)小戶(hù)型產(chǎn)品和其他住宅有什么區別，更不知道產(chǎn)權方式和居住年限還有限制等等。然而，這些房屋屬性對購房者日后的貸款年限、貸款額度、使用用途以及多年后產(chǎn)權延續等問(wèn)題都將產(chǎn)生嚴重影響。因此，購房者在選購小戶(hù)型時(shí)還應對產(chǎn)品各個(gè)方面仔細咨詢(xún)，避免進(jìn)入商業(yè)投資誤區。
