繼一季度本市土地交易大幅增長(cháng)之后，4月份土地成交量明顯減少。北京市土地儲備中心的成交數據顯示，4月份本市共成交土地7塊，規劃建筑面積83.19萬(wàn)平方米。其中住宅用地6塊，規劃建筑面積80.68萬(wàn)平方米。去年同期住宅用地成交量和規劃建筑面積分別為10塊和126.7萬(wàn)平方米，今年成交量同比下降近四成。
今年一季度，本市土地成交量呈大幅漲勢，成交的11塊建設用地中，住宅建設用地共7塊，規劃建筑面積113萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)了近15倍。
記者注意到，4月份成交的住宅用地中，大宗土地只有兩塊，一塊是本市推出的首塊限價(jià)房地塊——海淀區西三旗(原北京輪胎廠(chǎng))住宅及配套項目用地，規劃建筑面積達到了48.8萬(wàn)平方米，另一塊是昌平區北七家鎮南部組團(平坊村東舊村改造項目)，規劃建筑面積為21.38萬(wàn)平方米。其余四塊土地最大的規劃建筑面積為7.68萬(wàn)平方米，最小的僅僅0.46萬(wàn)平方米。
一位業(yè)內人士分析指出，4月份土地成交減少并不說(shuō)明政府土地放量減少，在一年中某一個(gè)月或幾個(gè)月的成交量不會(huì )影響到全年的總量，每年年初政府已經(jīng)將全年預計供應的土地進(jìn)行了初步公示，今年的總體供應量要大于去年，并且今年二季度還有大量土地出讓計劃，其中不乏大宗住宅建設用地。這位分析人士還指出，盡管如此，也還要看最后成交情況，因為不排除有的地塊遭到冷落不能出讓的現象。
記者從北京土地儲備中心網(wǎng)站了解到，今年二季度本市計劃供應的土地共50塊，其中住宅用地33塊，因此在未來(lái)的兩個(gè)月內，本市還將有27塊住宅用地入市交易，其中包括今年住宅用地的“地王”地塊，規劃建筑面積為60.2萬(wàn)平方米的順義馬坡順新家園項目，以及其他三塊規劃建筑面積達40萬(wàn)平方米的項目，總體規劃建筑面積不少于200萬(wàn)平方米，預計將形成今年土地交易的高潮。(韓全義)
