對于廣州的合作建房倡導人魏琨來(lái)說(shuō)，目前的瓶頸就在于拿地。而在地產(chǎn)巨鱷云集的廣州，要拿下一塊地，幾乎就是不可能的。但更讓合作建房者上火的是，廣州的單位集資建房卻死灰復燃，搞得風(fēng)生水起，這難免讓包括合作建房者在內的眾多市民有了同城不同命的感覺(jué)，“國民與非國民待遇”的話(huà)題再次被提及。
合作建房卡在地塊瓶頸
據記者了解，2005年9月25日廣州合作建房咨詢(xún)公司成立。到目前為止，廣州集資建房成員有2400多人，目前的主要問(wèn)題就是缺地塊。
可以說(shuō)，廣州合作建房的拿地之路走得異常艱難。2006年，相中了廣州沙河一地塊，但最后在競拍時(shí)因價(jià)格高于他們的承受能力而放棄。而在此后，合作建房公司看過(guò)的地不下幾十塊地，但都覺(jué)得不是很合適。
此后，廣州個(gè)人合作建房者們又將目標轉向房屋拍賣(mài)市場(chǎng)。
2007年2月8日，廣州合作建房人在廣州與佛山交界的銀�；▓@拿下了18套房子、8個(gè)車(chē)位，最貴的一套房總價(jià)30萬(wàn)元，面積115平方米；最便宜的一套房總價(jià)7.4萬(wàn)元，面積39平方米。2007年4月10日廣州合作建房公司第二次參與競拍位于廣州市番禺區大石鎮沿沙東路百事佳花園的44套住房時(shí)，卻遭到了實(shí)力公司的阻擊，以百萬(wàn)元之差距敗陣。
兩次競拍兩種不同結果，原因其實(shí)很簡(jiǎn)單：前次競拍成功得到的樓盤(pán)在很多人看來(lái)并不上眼，就連廣州合作建房發(fā)起人魏琨在拿房成功后也表示，這對廣州合作建房而言是真正練兵的機會(huì )，但對廣州高房?jì)r(jià)的影響并不大，“意義大于實(shí)際”；而此次百事佳花園的房子卻為市場(chǎng)看好故引來(lái)了實(shí)力公司的競爭。
顯而易見(jiàn)的是，廣州合作建房人沖擊房屋拍賣(mài)市場(chǎng)的效果并不理想，且房屋拍賣(mài)市場(chǎng)又因為房源有限而不能解決根本問(wèn)題。在自建房方面，目前最缺的就是一塊地，而要想在激烈的土地競拍中獲得土地幾乎是不可能的。對于廣州的合作建房人來(lái)說(shuō)，前途是一片暗淡。
單位集資建房死灰復燃
而更讓合作建房者上火的是，廣州的單位集資建房卻因為手中留有歷史地塊而大搞集資建房，這難免讓包括合作建房者在內的眾多市民有了同城不同命的感覺(jué)，“國民與非國民待遇”的話(huà)題再次被提及。對于單位集資建房的行為，甚至有評論認為是開(kāi)歷史的倒車(chē)。
實(shí)際上，早在2006年廣州市5年住房規劃中，就提及到單位自建房問(wèn)題。到了今年1月份廣州市的兩會(huì )上，廣州市市長(cháng)張廣寧表示，廣州市正在著(zhù)手制訂新經(jīng)濟適用房管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實(shí)物分房中二選一，只要該單位有土地，且符合城市建設規劃和土地使用規劃，該單位即可自行建房分給沒(méi)有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工。此消息一出，立即引來(lái)了一片爭議。
支持著(zhù)認為，此舉將有可能平抑房?jì)r(jià)，扭轉廣州房?jì)r(jià)的走勢。但反對的聲音似乎更為強烈，甚至有評論認為，單位自建房的死灰復燃，是開(kāi)歷史倒車(chē)。
地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同提出反對意見(jiàn)認為，允許單位自建房這個(gè)政策是一種倒退，也會(huì )與國家的其他政策有沖突，如果執行將會(huì )引發(fā)新的社會(huì )不公平。這個(gè)政策受惠的對象是那些少數擁有單位的人和那些少數擁有土地和特權的單位。政府應當勇于擔當起構建住房保障體系的全部責任，而不應當用允許特權單位自建經(jīng)適房來(lái)推卸責任。(張曉暉)
