“全國最幸福的買(mǎi)房者是重慶的老百姓�！闭f(shuō)這話(huà)的是重慶市委常委、市政府常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆。2003年，剛由上海調任重慶的黃奇帆就這么認為，如今，他依然堅持著(zhù)自己的觀(guān)點(diǎn)。
與全國許多大城市相比，重慶的房?jì)r(jià)相對較低。2006年，重慶主城區商品房住宅均價(jià)僅為2697元／平方米，低于全國3000元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、貴州等西部省會(huì )城市相比，重慶的房?jì)r(jià)也是最低。難怪國內地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科集團董事長(cháng)王石會(huì )有這樣的感慨：“重慶樓盤(pán)品質(zhì)如此高，而房?jì)r(jià)卻如此低，重慶人民真幸福！”
管理制度創(chuàng )新——
普通商品房和廉租住房、經(jīng)濟適用房的建設用地占居住用地的88%
重慶購房者的幸福來(lái)自何處？重慶市國土與房屋管理局局長(cháng)張定宇說(shuō)：“多年來(lái)，重慶市政府不遺余力的引導和培育房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)管理制度的不斷創(chuàng )新，推動(dòng)著(zhù)重慶樓市持續、穩定、健康發(fā)展�！�
上世紀末，山城老百姓在購房時(shí)對看不見(jiàn)、摸不著(zhù)的公攤面積傷透了腦筋，2001年，因開(kāi)發(fā)商不能提供準確的房屋信息而引發(fā)的面積糾紛，占到重慶整個(gè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛總量的40%。
為讓群眾明明白白購房，2002年，重慶市政府出臺《重慶市城鎮房地產(chǎn)交易管理條例》，在全國率先推出了商品房銷(xiāo)售按套內建筑面積計價(jià)制度。從此，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為變得規范有序，面積糾紛在近幾年幾乎為零。
直轄十年來(lái)，重慶市先后推出了商品房銷(xiāo)售聯(lián)機備案、房屋銷(xiāo)售按套內面積計價(jià)、商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)信息公示、商品房預售資金監管、經(jīng)營(yíng)性土地“招拍掛”出讓等一系列科學(xué)而規范的管理制度。
中央加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)宏觀(guān)調控的政策出臺后，重慶市又及時(shí)編制了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應計劃。2006年，在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應中，居住用地占總用地的90%，而普通商品房和廉租住房、經(jīng)濟適用房的建設用地占居住用地的88%。
據了解，自2004年貫徹落實(shí)國家宏觀(guān)調控政策以來(lái)，重慶市實(shí)現了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)與全社會(huì )固定資產(chǎn)投資增長(cháng)基本協(xié)調，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的比重基本協(xié)調，商品房住房供應結構與市場(chǎng)需求結構基本協(xié)調，房?jì)r(jià)增長(cháng)與經(jīng)濟增長(cháng)、城鎮居民可支配收入增長(cháng)基本協(xié)調的“四個(gè)基本協(xié)調”。
2007年2月，建設部部長(cháng)汪光燾來(lái)渝調研，稱(chēng)贊重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)驗值得在全國推廣。
城市規劃立足山水——
面向國際廣攬設計名師，致力于打造山水園林式城市
2005年底，國內權威調查機構對外公布的《2005中國城市宜居指數報告》結果顯示，重慶宜居指數為66.5，在全國31個(gè)大城市中名列第十。
“重慶已經(jīng)成為西部宜居城市！”重慶市國土與房屋管理局副局長(cháng)蒙毅說(shuō)：“山水城市規劃的大手筆，為重慶帶來(lái)了山水樓盤(pán)的棲居詩(shī)意�！�
重慶城坐落在長(cháng)江與嘉陵江的交匯處，四面環(huán)山，江水回繞，大自然神奇造化給這座城市帶來(lái)了無(wú)限魅力。重慶始終注重對山水資源的保護，致力于打造山水園林式城市。
2002年，重慶市專(zhuān)門(mén)成立了市規劃委員會(huì )，其正副主任分別由重慶市委書(shū)記、市長(cháng)擔任，有關(guān)全市重大規劃事項都要經(jīng)規委會(huì )審議決策。2002年以后，面向國際廣攬設計名師，成了重慶規劃與設計的家常便飯。
依托大手筆的規劃及平原城市無(wú)法找尋的山水特色，近年來(lái)，重慶市掀起了一股濱江、濱湖、山居樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)熱潮，市場(chǎng)上更出現了一大批高水準的山水樓盤(pán)。
如今的重慶，人們的居住條件發(fā)生了天翻地覆的變化。大量的單體樓，被一個(gè)個(gè)住宅小區取代；越來(lái)越多的市民從嘈雜、缺乏環(huán)境的舊城中，走向了環(huán)境優(yōu)美、親近山水的新住宅小區。(余繼軍)
