昨天是陶然亭街道8個(gè)社區接受保障性住房申請的第一個(gè)工作日。新興里和黑窯廠(chǎng)兩個(gè)居委會(huì )分別有170戶(hù)和近200戶(hù)居民在新政策首日提出保障性住房申請，預計試點(diǎn)地區共有1000余戶(hù)居民在昨天提出申請，其中多數居民申購經(jīng)濟適用房。根據申請家庭統計表上的日期披露，保障性住房的申請時(shí)間將持續到6月下旬。
申購經(jīng)濟適用房
一人戶(hù)年收入須低于2.27萬(wàn)元
此前，北京申購經(jīng)濟適用房的收入標準統一為家庭年收入6萬(wàn)元以下，并沒(méi)有根據家庭成員的多少來(lái)區分。而本次申購經(jīng)濟適用房條件將首次按人數進(jìn)行劃分:1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人戶(hù)、4人戶(hù)、5人及以上家庭，對應的上一年年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
另外需要滿(mǎn)足的三個(gè)申購條件分別為:首先，申請人戶(hù)籍登記在本區，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。其次，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于24萬(wàn)元，2人戶(hù)低于27萬(wàn)元，3人戶(hù)低于36萬(wàn)元，4人戶(hù)低于45萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上家庭低于48萬(wàn)元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒(méi)有出售或者轉讓過(guò)房產(chǎn)。
按照試點(diǎn)政策的規定，今后經(jīng)濟適用住房將執行新的配售標準，即人均使用面積為15平方米左右。區住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數量、戶(hù)型，確定申請家庭的搖號順序，再統一組織搖號。
配租廉租房
不足10平方米實(shí)行租金補貼
根據申請家庭統計表，申請廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件:
1，申請人戶(hù)籍登記地在本區，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。
2，申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。
3，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上低于40萬(wàn)元。
4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過(guò)房產(chǎn)。
5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋。
要求申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。
廉租住房實(shí)物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實(shí)行租金補貼。
經(jīng)適房不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)
在長(cháng)達10多頁(yè)的《北京市宣武區城鎮居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶(hù)籍情況和親屬關(guān)系；填報家庭成員現居住地的房產(chǎn)情況，根據租賃合同，填寫(xiě)租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。
此次試點(diǎn)將由市、區政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民，可到戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領(lǐng)取相應材料，填寫(xiě)登記表，提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過(guò)街道(鄉鎮)、區縣和市住房保障管理結構三級審核和街道(鄉鎮、區縣)兩級公示后，取得住房保障資格。
申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房須知中規定，經(jīng)濟適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動(dòng)。已購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭不得私自出售，但區住房保障部門(mén)可以回購。
申購經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計算
承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算；
居住私有住房的，以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算；
配售家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積＋申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長(cháng)期共居人口。(劉宇鑫）
