2007年第一季度上海高端住宅租賃市場(chǎng)較上季度小幅回調，其中高檔公寓及服務(wù)式公寓的租金和入住率出現不同程度上揚，別墅市場(chǎng)則出現租金下滑跡象。由于人民幣的升值預期還在繼續，從本季度開(kāi)始，眾多的高檔物業(yè)報價(jià)單位已改為人民幣，以規避匯率風(fēng)險所帶來(lái)的損失。
戴德粱行第一季度分析報告數據顯示，本季度別墅市場(chǎng)入住率與上季度環(huán)比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)，為89.2%。市場(chǎng)租金繼續下滑，比上季度下降2.3%，達到158.7元人民幣/平方米/月。
今年第一季度上海購物中心市場(chǎng)表現樂(lè )觀(guān)，市場(chǎng)吸納依然保持強勁。
高力國際上海購物中心市場(chǎng)第一季度報告數據顯示，從全市范圍來(lái)看，空置率為6.1%，比去年同期下降4.9個(gè)百分點(diǎn)。從區域分析來(lái)看，靜安和徐匯出租率接近100%，而盧灣、黃浦和浦東等購物中心出租率保持在97%-99%。因龍之夢(mèng)購物中心空置鋪面較多，導致長(cháng)寧區本季空置率最高，為21.4%。
楊浦區和黃浦區在最近兩季購物中心市場(chǎng)供應充足，萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城以及宏伊大廈的上市共帶來(lái)47.8萬(wàn)平方米的新增供應。(馮婷)
