前天，牧馬山區域的一套價(jià)值2008萬(wàn)元的獨棟別墅被一神秘買(mǎi)家買(mǎi)走，成交單價(jià)達到21000元/平方米，有業(yè)內人士認為，此套別墅在股市站上4000點(diǎn)后成交，可以視為股市資金回歸樓市的一個(gè)強烈信號。
隨著(zhù)4000點(diǎn)擎天般指數的出現，從股市中猛賺一把的部分股市熱錢(qián)正悄然殺回樓市。有關(guān)人士認為，樓市在連續幾年的快速發(fā)展之后，地產(chǎn)價(jià)值通過(guò)股市的洗禮正在被重新認識，而股市熱錢(qián)的回歸正在重新點(diǎn)燃樓市激情。
瘋狂：財富效應的致命誘惑
近日，記者采訪(fǎng)一家房地產(chǎn)企業(yè)老總時(shí)，聽(tīng)到了這樣一則關(guān)于現在樓市和股市的投資選擇：一位購房者在3月交了定金后毅然向開(kāi)發(fā)商提出了退房的要求，他的理由是如果他把買(mǎi)房的錢(qián)投到股市，兩個(gè)月內預計錢(qián)就可以翻一番，而房子的價(jià)格是不可能翻一番的。
這僅僅是數以?xún)|計的股民對現在樓市持樂(lè )觀(guān)態(tài)度的一個(gè)縮影。在連續兩年的時(shí)間里，中國股市呈現出了波瀾壯闊的大幅上漲行情，徹底告別了漫漫熊市。并且，伴隨著(zhù)股市的大幅上漲，財富效應日益顯著(zhù)，場(chǎng)外資金加速入市，股民人數與日俱增，似乎全國民眾的閑置資金都被高漲的市場(chǎng)行情調動(dòng)
起來(lái)一樣，而股市也因其一枝獨秀的增長(cháng)業(yè)績(jì)再度成為人們狂熱追尋的對象。
博弈：股市與樓市的蹺蹺板效應
農民炒股了，大學(xué)生炒股了，和尚炒股了……近幾個(gè)月來(lái)，隨著(zhù)股市的持續升溫，股票指數由2000點(diǎn)、3000點(diǎn)到4000點(diǎn)的不斷突破，股票市場(chǎng)這類(lèi)“花邊”信息便不斷從媒體傳出。但是，有一組數據在股市神話(huà)中卻同樣令人震驚，難以計數的新股民連基本的股市常識都不懂，以致于央視的一位主持人稱(chēng)，在未來(lái)兩三年內，90%的新股民將充當股市的炮灰。
為此，證監會(huì )在5月中旬發(fā)出通知警示股市風(fēng)險，告誡投資風(fēng)險“買(mǎi)者自負”，并希望股民充分認識到?jīng)]有只漲不跌的市場(chǎng)，也沒(méi)有只賺不跌的投資產(chǎn)品。5月18日晚間，央行同時(shí)宣布匯率、利率、存款準備金率“三率”齊動(dòng)：擴大人民幣匯率浮動(dòng)區間至5%；存貸款基準利率分別提高0.27%和0.18%；從6月5日起提高存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)至11.5%。但是，在兩大動(dòng)作之后，股市毅然一路上揚，繼續上演著(zhù)財富神話(huà)的新高。
在這場(chǎng)股潮中，與另外的一大投資熱點(diǎn)——房地產(chǎn)行業(yè)相對應，股市、樓市正在上演著(zhù)蹺蹺板效應。股市牛氣沖天之時(shí)，購房款入市、借貸入市甚至房產(chǎn)抵押入市的現象屢見(jiàn)不鮮，房市與股市，一個(gè)看得見(jiàn)，一個(gè)摸不著(zhù)；一個(gè)看重實(shí)物，一個(gè)追求符號。但無(wú)論怎么說(shuō)，這兩者都與普通民眾的自身利益息息相關(guān)。不是從股市中掙錢(qián)買(mǎi)房子，就是典了房子去炒股�？梢哉f(shuō)，中國老百姓絕大部分的閑置資金都注入到這兩個(gè)市場(chǎng)中，由于需求與投資熱情被調動(dòng)起來(lái)，自然造就了中國“兩市”世紀之初的繁華盛宴。
暗戰：股市熱錢(qián)悄然回歸樓市
比較房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)的風(fēng)險，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)現在價(jià)格和價(jià)值盡管經(jīng)歷了連續幾年快速增長(cháng)的過(guò)程，但對于股票市場(chǎng)而言，固定資產(chǎn)投資的相對安全性正被越來(lái)越多的投資者所認識，特別是除使用價(jià)值外，其保值增值功能正重新被發(fā)掘。最近，在股市上賺了錢(qián)而去買(mǎi)房的身影也頻頻出現在各大售樓部。
在股市“4000點(diǎn)”的跨越之后，作為蹺蹺板的另外一端，地產(chǎn)價(jià)值通過(guò)股市的洗禮正在被重新認識，而股市熱錢(qián)的回歸正在重新點(diǎn)燃樓市的投資激情。(記者潘雙福）
