《每日經(jīng)濟新聞》昨日獲悉，在5、6月份住宅量?jì)r(jià)齊升的趨勢下，別墅等豪宅價(jià)格有所上升，但成交量依然比較平穩，市中心區域豪宅需求量近期有所增加。
軒誠房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監陸獻民表示，上海別墅成交一直比較平穩，沒(méi)有隨著(zhù)住宅市場(chǎng)大起大落。今年3、4、5月份的二手別墅成交情況比去年同期要好，6、7月份二手別墅價(jià)格上漲15%左右，由于別墅的客戶(hù)群穩定，別墅的漲價(jià)情況也沒(méi)有普通住宅跳價(jià)明顯。仲量聯(lián)行住宅部負責人也表示，今年第二季度，上海高檔和豪華公寓的銷(xiāo)量明顯反彈，預計下半年銷(xiāo)售形勢非常樂(lè )觀(guān)。據介紹，今年二季度，一些高檔住宅的銷(xiāo)量比一季度增長(cháng)了3倍，同樣，單價(jià)2萬(wàn)元/平方米以上的豪華住宅成交量也翻了一番。由于新項目供應有限，二手房市場(chǎng)豪華住宅的價(jià)格也開(kāi)始上漲。
據中天置業(yè)古北店物業(yè)顧問(wèn)介紹，近兩個(gè)月別墅價(jià)格上漲了約10%，其中以300-400平方米的別墅成交為主，總價(jià)位在1000萬(wàn)-3000多萬(wàn)。除此，一些高檔公寓同樣“火熱”，房東跳價(jià)歷害。如古北二期瑞士花園，原先掛牌價(jià)為23000-25000元/平米的房源，近日漲至27000元/平米。
目前市場(chǎng)需求量較大的是市中心區二手別墅，由于位置較好，且越來(lái)越稀缺，因此客戶(hù)需求大。(楊燕)
