上海二手房市場(chǎng)呈現縮量上漲的態(tài)勢。昨天，上海二手房指數辦公室公布的最新統計數據顯示，2007年7月，上海二手房指數為1820點(diǎn)，較6月漲69點(diǎn)，漲幅為3.94%。上海市區多數區域的平均價(jià)格漲幅在5%至10%間，成交量略有減少，市場(chǎng)整體處于穩步上升期。
浦東新區領(lǐng)漲
上海二手房指數辦公室最新統計顯示，7月份，全市二手房?jì)r(jià)格上漲速度加快。其中，浦東新區由于軌道交通六號線(xiàn)以及八號線(xiàn)年底即將開(kāi)通，老公房成交價(jià)格月度平均漲幅達7.8%，居全市首位。
閔行區幾大商業(yè)中心正在不斷拓展，使七寶、莘莊以及梅隴地區增加了上漲動(dòng)力。受世博建設的加速以及區域內地軌道交通即將開(kāi)通的利好拉動(dòng)，黃浦板塊價(jià)值有所提升，板塊內受益最大的蓬萊地區7月價(jià)格漲幅為4.92%。其他區域如普陀、虹口等，均有熱點(diǎn)板塊出現。
上海二手房指數辦公室有關(guān)分析人士表示，7月，上海二手房市場(chǎng)仍處于明顯的賣(mài)方市場(chǎng)。由于對后市依舊看好，賣(mài)方不斷跳價(jià)或選擇不予出售。目前，市場(chǎng)上的二手房有效供給出現一定缺口，從而導致7月成交量出現小幅下滑。
售后公房投資熱再起
上海二手房指數辦公室透露，近期，上海中心區域的售后公房明顯受到市場(chǎng)的追捧。浦東、閔行、長(cháng)寧等多個(gè)板塊的售后公房?jì)r(jià)格漲幅接近10%。購房者中出現了相當部分投資客，他們多以出租來(lái)獲取穩定的投資回報。
上海二手房辦公室有關(guān)分析人士表示，售后公房的租金表現一直非常平穩，并保持上漲態(tài)勢。同時(shí)，這類(lèi)房源往往商業(yè)設施以及生活配套完善、租賃客源穩定，且房屋總價(jià)相對較低。(林勁榆)
