中新社廣州九月三日電(記者 陳建)今天下午，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)區一幅近十一萬(wàn)平方米居住地塊掛牌競投，廣州迎來(lái)了有史以來(lái)一級土地出讓最集中的一個(gè)月，一百四十多萬(wàn)平方米的供地量，差不多是今年前八個(gè)月總和的兩倍。
廣州今年三月底出臺了“穗七條”，其重點(diǎn)之一就是加大經(jīng)營(yíng)性商品住宅用地供應量，緩解住房供需矛盾，并拋出一個(gè)幾乎讓市場(chǎng)驚詫的數字：今年的土地供應量將達到五平方公里，足足是過(guò)去兩年供地量的兩倍。不過(guò)，上半年的進(jìn)展未如理想，只成交了十宗，用地面積約二十九萬(wàn)平方米。
下半年剛剛開(kāi)始，廣州明顯加大了土地供應量和加快了供應速度。 據統計，至九月底，廣州公開(kāi)出讓的土地將達二點(diǎn)一二平方公里。
專(zhuān)家們指出，政府以積極的姿態(tài)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，相信大手筆供地可有效抑制房?jì)r(jià)，同時(shí)也提醒：在土地開(kāi)閘的同時(shí)，有兩方面需要注意，一是能輕易通過(guò)股市融資的上市公司，往往為獲得大量土地儲備而不惜高價(jià)刷新“地王”，而拿到地后又拖延開(kāi)發(fā)，使政府失去主導權，建議政府在出讓土地中應設定出讓準入制度，根據企業(yè)的土地儲備量來(lái)作一些限制。
二是限價(jià)房問(wèn)題。廣州首批“兩限房”原定十月份推向市場(chǎng)，但因開(kāi)發(fā)商以及政府有關(guān)部門(mén)至今沒(méi)能拿出一套完整明確系統完整的分配辦法，限價(jià)房銷(xiāo)售只能被擱置。
專(zhuān)家指出，“如何分配，將成為考驗管理者智慧的第一道難題。也直接關(guān)系到限價(jià)房能否完成其使命�！睂Υ�，廣州限價(jià)商品住宅開(kāi)發(fā)建設和銷(xiāo)售的管理辦法近期將出臺。(完)
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