國家出臺一系列措施調控和規范樓市，但這個(gè)黃金周，記者巡盤(pán)發(fā)現，廣州一些開(kāi)發(fā)商“見(jiàn)招拆招”，變通手法花樣繁多。
“戶(hù)型限制”被架空
按照整個(gè)城市的年度供應計劃，90平方米以下的中小戶(hù)型要占商品房開(kāi)發(fā)總量的70%。廣州不少項目申請報建時(shí)，都被要求符合這一政策。但記者發(fā)現，近期將要推出的樓盤(pán)中，真正符合這一要求的樓盤(pán)并不多。一些發(fā)展商玩了一個(gè)戶(hù)型“小把戲”：報建時(shí)達到“70/90”的標準，但設計時(shí)早就想到了變通辦法———設計成可以打通的戶(hù)型，打通兩套小單位就成了大戶(hù)型。
昨日，記者在番禺某樓盤(pán)就領(lǐng)略了開(kāi)發(fā)商挖空心思設計的打通戶(hù)型：在兩套房之間都有一個(gè)大大的陽(yáng)臺，但只要拆掉一墻之隔，兩個(gè)陽(yáng)臺一合并，就成了一間近20平方米的房子了，如果不留意，根本不知道是兩套房，當然，這種大戶(hù)型辦理的將是兩個(gè)房產(chǎn)證。
而在天府路某新開(kāi)樓盤(pán)，售樓書(shū)上的戶(hù)型圖更是大張旗鼓將兩套房子標示為“02/03房”，顯示是要兩套搭著(zhù)一起銷(xiāo)售的，而在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示的銷(xiāo)售合同范本中，已有一種“合同打通戶(hù)型”的合同文本，標明這種兩套打通的“復合品”相關(guān)的裝修配套等細節。
“價(jià)格公示”變哄抬？
昨日，廣州天河北部某樓盤(pán)開(kāi)售第二期，記者在現場(chǎng)看到，價(jià)格公示牌上售價(jià)已升至15000元/平方米。對照相關(guān)要求，此公示相當規范，每套房子樓層、朝向、總價(jià)一目了然；殊不知，記者以買(mǎi)家身份了解到，只要交了1000元的誠意金，房子就可以1.28萬(wàn)元/平方米賣(mài)給你了。開(kāi)發(fā)商是借“房?jì)r(jià)公示”玩心理游戲：故意將房?jì)r(jià)抬高，實(shí)際談價(jià)錢(qián)時(shí)，再“折上折”，讓購房者覺(jué)得撿了大便宜。這是否有哄抬之嫌？
“房貸收緊”成噱頭
節前，央行、銀監局宣布提高第二套按揭購房的首付和利率。但記者昨天發(fā)現，多數樓盤(pán)都稱(chēng)，目前買(mǎi)“第二套”房貸仍未收緊，一些樓盤(pán)甚至以此作為推售的噱頭。希望“升級”換房的黃先生看上某樓盤(pán)一套100平方米的房子，銷(xiāo)售小姐知道他是二次購房，馬上鼓起如簧之舌：“利息很快就要漲25%啦，還是趕尾班車(chē)吧，手快有，手慢無(wú)��！”
記者趙燕華
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