深圳福田區五洲星苑在各房地產(chǎn)網(wǎng)站標明“已售完”，在業(yè)主已入伙1年多后，近日開(kāi)始再次發(fā)售，并且全部是產(chǎn)權屬于開(kāi)發(fā)商的一手房。
業(yè)內人士分析認為，此舉表明在深圳樓市遇冷和政策壓力下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始松動(dòng)，擔心拐點(diǎn)到來(lái)，拋售留在手中的樓盤(pán)套現。
“開(kāi)發(fā)商當初自己留的”
家住景田片區的市民姚女士發(fā)現，黃金周過(guò)后，自己關(guān)注過(guò)的五洲星苑在業(yè)主已入伙1年多之后，竟然再次開(kāi)始出售了�！按蟾艑⒔鼉蓚�(gè)月前，就已經(jīng)有中介給我打過(guò)一次電話(huà)，當時(shí)的報價(jià)約在23000元／平方米，昨天又看到有出售的廣告，這次價(jià)格已經(jīng)變成20000元上下了�！�
據了解，約兩個(gè)月前，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始發(fā)售原計劃用作酒店公寓的A棟部分單位�，F在開(kāi)始賣(mài)的，則包括應該早已售完的B、C棟的單位。均價(jià)最初開(kāi)盤(pán)時(shí)為7800元／平方米，目前A棟的報價(jià)單上均價(jià)為23000元／平方米左右。
樓盤(pán)銷(xiāo)售處銷(xiāo)售人員介紹，此次出售的樓盤(pán)“全部都是開(kāi)發(fā)商的一手房，不是中介或者私人業(yè)主的二手房，總數大概有100多套”。
深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)資料顯示，該樓盤(pán)于2004年取得預售許可證，銷(xiāo)售情況是“已售完”。對此，銷(xiāo)售人員解釋?zhuān)@部分房子“是開(kāi)發(fā)商當初自己留的”。
不少新盤(pán)變相降價(jià)
對于開(kāi)發(fā)商直接出售手中存貨，不少地產(chǎn)銷(xiāo)售人士認為，受到目前深圳樓市持續寒流的影響，開(kāi)發(fā)商也會(huì )想到盡快在高位拋售套現。
“對樓市走向的不明，會(huì )讓開(kāi)發(fā)商也考慮在目前價(jià)格高位下進(jìn)行變現，因為誰(shuí)也不知道深圳樓市的拐點(diǎn)什么時(shí)候到，不過(guò)成交量低迷對于樓市來(lái)說(shuō)是一種很明顯的信號�！鄙钲诘禺a(chǎn)界民間研究人士半求分析。
記者昨日在深圳南山區的多家房地產(chǎn)中介處也了解到，目前，除了不少新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)開(kāi)始采取直接打折、送裝修、會(huì )員打折等變相降價(jià)的方式外，不少賣(mài)房者也已經(jīng)開(kāi)始主動(dòng)將最初的報價(jià)降低，有的掛盤(pán)報價(jià)甚至比7月份低了近三成。
部分市民靜候拐點(diǎn)
雖然心水樓盤(pán)再次放盤(pán)，但姚女士表示，“現在反而覺(jué)得不能買(mǎi)了�！庇浾咴诓稍L(fǎng)中發(fā)現，樓市遇冷已讓不少市民期待在房?jì)r(jià)拐點(diǎn)到來(lái)后再買(mǎi)房�！罢f(shuō)實(shí)在的，雖然說(shuō)房?jì)r(jià)現在可能降了一點(diǎn)，但是絕對價(jià)格還是很高，我們家現在兩人月收入一萬(wàn)五吧，也覺(jué)得不能買(mǎi)，房?jì)r(jià)太高，還是等等再說(shuō)�！痹谕馄蠊ぷ鞯亩∠壬驄D表示。(王瑩)
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