銀行業(yè)有關(guān)人士告訴記者，上海市銀行同業(yè)公會(huì )本周已經(jīng)召集各家銀行開(kāi)會(huì )研討第二套房的認定細則，對第二套房的認定上基本本著(zhù)三個(gè)原則，即：以家庭認定，公積金貸款的不算，貸款已結清的也不算。
此前，有媒體報道稱(chēng)，央行、銀監會(huì )已就購買(mǎi)第二套住房的相關(guān)貸款政策認定標準達成共識。監管層召集工、農、中、建、交五大銀行商討第二套住房認定標準，確定了三條原則：公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項；已結清貸款的購房者，仍可算作第一套住房貸款者；夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。目前看，上海市銀行同業(yè)公會(huì )的會(huì )議也同樣遵守這三方面的原則。
而此前，滬上建行、光大、民生等銀行已經(jīng)發(fā)布細則，與此原則或有不同。昨天，興業(yè)等多家銀行表示，由于還沒(méi)有得到監管部門(mén)的細則文件，所以暫時(shí)按照自家銀行的標準做，只要拿到相關(guān)部門(mén)的文件，如果有沖突，可以對細節做出修改。某國有四大銀行上海分行有關(guān)人士也表示，目前銀行還未收到同業(yè)公會(huì )發(fā)來(lái)的批文，因此還在等待中，不過(guò)只要發(fā)來(lái)，馬上就能實(shí)施。該人士表示，同業(yè)公會(huì )的文件應該能夠起到比較好的作用。據他回憶，2005年的時(shí)候，上海市同業(yè)公會(huì )就曾經(jīng)對滬上貸款成數等做了一個(gè)詳細的批文�！坝幸欢ǖ慕y一標準，肯定比沒(méi)有協(xié)議好�！�
興業(yè)銀行零售銀行管理總部副總裁鄭海清告訴本報記者，目前還未收到同業(yè)協(xié)會(huì )的相關(guān)文件，不過(guò)希望盡快能夠出臺一個(gè)標準，“因為還有很多客戶(hù)等著(zhù)房貸呢�！蓖瑫r(shí)，他表示，只要上海市同業(yè)公會(huì )發(fā)布文件，興業(yè)銀行上海分行匯報后，總行一般都會(huì )批準。(張東紅)
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