今年的感恩節購物季上，美國消費能力意外喜人，但這還遠不能吹散次貸危機的陰云，樓市指標繼續惡化：第三季樓價(jià)跌幅、10月積壓待售房數量、10月舊房銷(xiāo)售中間價(jià)，又一次創(chuàng )下了歷史新低。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )11月28日稱(chēng)，10月美國舊房銷(xiāo)售量連續第八個(gè)月出現下降，按年率計算為497萬(wàn)套，比前一個(gè)月下降1.2%，比去年同期下降20.7%；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套20.78萬(wàn)美元，比去年同期下降5.1%，為歷史最大同比降幅。
此外，10月份美國積壓待售舊房增加1.9%，增至445萬(wàn)套。按照當月的銷(xiāo)售速度，需要10.8個(gè)月才能銷(xiāo)售完這些住房，這個(gè)時(shí)間超過(guò)9月份的10.4個(gè)月，為歷史最高紀錄。
而根據標準普爾11月27日發(fā)布的報告，在截至今年9月底的第三季度，標普/希勒(S&P/CaseShiller)全美房?jì)r(jià)指數比前一季度下跌1.7%——創(chuàng )下該指數設立21年來(lái)最大單季跌幅；標普/希勒全美20大城市房?jì)r(jià)指數按年率下跌4.9%，也創(chuàng )下了2001年設立以來(lái)的最大跌幅；此外，全美獨棟住宅價(jià)格按年率下跌4.5%，大于分析師3.3%的平均預期。
高盛當天也發(fā)布了一份對未來(lái)6至9個(gè)月內美國經(jīng)濟狀況的評估，稱(chēng)美國經(jīng)濟陷入“全面惡性循環(huán)”幾率已升至40%~45%。該報告認為，不但美國2008年的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟增長(cháng)率會(huì )降低至少2個(gè)百分點(diǎn)，失業(yè)率也將從目前的4.7%上升至5.5%；因此，美聯(lián)儲至少還要降息1.5個(gè)百分點(diǎn)至3%，才能應對可能出現的經(jīng)濟衰退。
相關(guān)報道
