在南京國土部門(mén)公布的最新一期土地出讓公告上，首個(gè)“產(chǎn)權調換房”地塊將于今年12月12日出讓。此前，該市僅是在經(jīng)濟適用房、中低價(jià)商品房和社會(huì )房源中，回購部分房源作為拆遷戶(hù)的產(chǎn)權調換房。
這一產(chǎn)權調換房地塊位于鼓樓區江東北路與鳳凰西街交界處，實(shí)際出讓面積為8016平方米，地塊出讓底價(jià)為6800萬(wàn)元。根據出讓要求，開(kāi)發(fā)商必須按照已經(jīng)批準的規劃總平圖及有關(guān)要求進(jìn)行建設，建成后的項目不得上市銷(xiāo)售，而統一由南京市城建集團按每平方米7800元的價(jià)格回購，專(zhuān)門(mén)用于市政項目的拆遷安置。房源面積均定為90平方米以?xún)鹊闹行?hù)型。以2.0的容積率計算，該地塊的總建筑面積超過(guò)1.5萬(wàn)平方米，至少可以提供160多套房源。
“這是南京市首次推出的產(chǎn)權調換房地塊，完全是一種新的探索，”南京市建委開(kāi)發(fā)處相關(guān)人士表示。
此前針對拆遷產(chǎn)權調換房有效供給不足的情況，南京市曾于3月頒布了《市政府關(guān)于完善城市房屋拆遷工作機制的實(shí)施意見(jiàn)》，決定按照“分散建設為主、集中建設為輔”的原則，在土地出讓時(shí)，有計劃地統籌配建一定數量的產(chǎn)權調換房。同時(shí)，還要從經(jīng)濟適用房、中低價(jià)商品房和社會(huì )房源中，多渠道籌集產(chǎn)權調換房源。
“按照中央的要求，地方拆遷安置中產(chǎn)權調換的比例應不少于10%”，南京市房管局副局長(cháng)閔一峰介紹，“南京正在逐步提高這個(gè)比例�！�
另外，除了加大對產(chǎn)權調換房的籌集力度，閔一峰表示，今年南京還將多竣工30萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房。(趙劍波 吳瓊)
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