中新網(wǎng)12月7日電 據香港大公報報道，香港四大發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)、長(cháng)實(shí)、恒地及嘉華不約而同地唱好2008年樓市，預期明年細價(jià)樓至少升15%，而豪宅升幅將更勁。
如果明年樓市再升一成半，會(huì )否出現泡沫？身為香港最大發(fā)展商之一的新鴻基地產(chǎn)主席郭炳湘6日出席該公司股東會(huì )后，以肯定語(yǔ)氣說(shuō)“不會(huì )�！惫嬷赋�，明年樓市有望繼續保持暢旺，主因是受惠于香港本地利率再有下調空間，而一般市民薪酬則會(huì )增加，故他對經(jīng)濟及樓市前景感到樂(lè )觀(guān)。
嘉華國際主席呂志和在出席一項頒獎禮活動(dòng)時(shí)，亦表示看好明年樓市。他指出，香港目前經(jīng)濟情況理想，港人的賺錢(qián)能力相應增強，加上新落成住宅樓宇及地皮供應均有限，預期明年豪宅樓價(jià)將有20%升幅，中小型住宅物業(yè)亦有逾10%升幅；而綜合各種市場(chǎng)因素，目前樓市并不算過(guò)熱。
恒地營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓6日出席論壇時(shí)亦唱好明年樓市。他稱(chēng)，香港市民的購買(mǎi)力沒(méi)有減退，估計明年香港樓市上升空間將不比今年遜色，而明年香港住宅樓市升幅估計約20%。他補充說(shuō)，年初至今住宅市場(chǎng)的價(jià)格已上升18至20%，寫(xiě)字樓租金則升17%，而工貿物業(yè)升20%，反映市場(chǎng)暢旺。
此外，長(cháng)實(shí)執行董事趙國雄6日出席一個(gè)公開(kāi)活動(dòng)時(shí)表示，香港現時(shí)經(jīng)濟環(huán)境理想，以及各種利好樓市因素，長(cháng)實(shí)明年樓盤(pán)開(kāi)價(jià)將采進(jìn)取策略。他預期明年整體樓價(jià)會(huì )有超過(guò)10%升幅，而部分樓價(jià)落后地區，如早前不常有新盤(pán)推售的區域，升幅更可達30%。
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