中新網(wǎng)11月13日電 內地人士來(lái)港購入物業(yè)后，如何處理有關(guān)物業(yè)？據香港商報報道，他們通常傾向把物業(yè)放租居多，反而不太傾向短炒獲利，因為他們對香港樓市感到相當樂(lè )觀(guān)，認為長(cháng)期持有會(huì )更有利。而且香港租金回報較內地高，亦是另一個(gè)主要因素。
香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)表示，由于內地人士通常購買(mǎi)新盤(pán)居多，新盤(pán)成交期會(huì )較長(cháng)，故暫時(shí)難以統計他們購買(mǎi)物業(yè)后所作用途。但據他觀(guān)察所得，投資比例會(huì )占大部分，自用比例較少，投資比例當中，又以放租所占的比重較多。
胡日發(fā)指出，內地人士不愿意把物業(yè)短期放售，因為他們認為香港樓價(jià)短期難以急升30%至50%，反而選擇長(cháng)期持有，看好未來(lái)樓價(jià)升30%至50%。在這段期間，他們會(huì )把物業(yè)放租，因為香港租金回報率可達4至5厘，收取的租金可繳付余下的樓價(jià)，以減輕成本負擔。
有地產(chǎn)代理亦指，內地人士選擇把豪宅物業(yè)放租。中原地產(chǎn)執行董事陳永杰指，內地人士來(lái)港買(mǎi)樓，本身?yè)碛谐湓ＹY金，故很少短期炒作，通常傾向長(cháng)期持有。如果購入豪宅，便會(huì )以放租為主，因為豪宅租金回報率可達4至5厘；若果購入中小型住宅，則會(huì )長(cháng)期持有，等待物業(yè)升值。
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