全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )10日上調今明兩年舊房銷(xiāo)售量預測，認為美國住房市場(chǎng)已臨近恢復穩定。
該協(xié)會(huì )當天發(fā)表的月度預測報告說(shuō)，美國舊房銷(xiāo)售量今年為567萬(wàn)套，為2002年以來(lái)最低水平；明年銷(xiāo)售量將有所增加，增至570萬(wàn)套。這份報告對今明兩年銷(xiāo)售量的預測分別略高于該協(xié)會(huì )上個(gè)月預測的566萬(wàn)套和569萬(wàn)套。
此前，該協(xié)會(huì )已連續9次下調舊房銷(xiāo)售量預測。該協(xié)會(huì )首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云說(shuō)，就業(yè)增長(cháng)及抵押貸款形勢得到改善將促進(jìn)住房銷(xiāo)售活動(dòng)，推動(dòng)銷(xiāo)售量上升到略高一些的水平。
這份報告還預測，美國舊房銷(xiāo)售中間價(jià)今年為每套21.76萬(wàn)美元，同比下降1.9%；明年將上漲0.3%，漲到每套21.83萬(wàn)美元。
不過(guò)，很多經(jīng)濟學(xué)家并不像該協(xié)會(huì )這么樂(lè )觀(guān)。他們預測住房銷(xiāo)售疲軟和價(jià)格下降的局面將延續至2008年甚至之后，并強調如果經(jīng)濟陷入衰退，這些問(wèn)題就會(huì )進(jìn)一步惡化。
穆迪氏經(jīng)濟網(wǎng)首席經(jīng)濟學(xué)家馬克·贊迪認為，如果經(jīng)濟陷入衰退，美國住房市場(chǎng)低迷狀態(tài)可能持續到2010年。(記者 胡芳)
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