從市場(chǎng)交易情況來(lái)看，市場(chǎng)預期產(chǎn)生了一定觀(guān)望；從價(jià)格情況來(lái)看，1-11月份本市商品住房?jì)r(jià)格指數同比漲幅為2.8%。昨日，針對記者《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》對上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展影響的提問(wèn)，陳啟偉作出以上的回答。
陳啟偉表示，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)央行、銀監會(huì )9月27日發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，維護政策的嚴肅性和有效性。近日，央行、銀監會(huì )又聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》，進(jìn)一步明確了《通知》中有關(guān)“嚴格住房消費貸款管理”的規定�！堆a充通知》明確了以家庭為單位認定貸款人房貸次數，這是統一各大商業(yè)銀行的操作口徑、進(jìn)一步嚴格住房消費貸款管理的又一舉措，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)各項宏觀(guān)調控政策的貫徹落實(shí)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康持續發(fā)展。
9月底的《通知》提高了二套貸款購房的首付比例和貸款利率。從市場(chǎng)交易情況來(lái)看，市場(chǎng)預期產(chǎn)生了一定觀(guān)望，從價(jià)格情況來(lái)看，1-11月份本市商品住房?jì)r(jià)格指數同比漲幅為2.8%。
他說(shuō)，上海將積極貫徹落實(shí)國家的政策規定，希望這一政策將對上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩定發(fā)展、防范信貸風(fēng)險起到積極作用，其對市場(chǎng)的影響有待進(jìn)一步觀(guān)察。(記者李芹）
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