經(jīng)濟適用房樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，就有中介“串串”在網(wǎng)上組建QQ群高價(jià)叫賣(mài)房號。近兩天，已在沙區鳳天路“幸福雅舍”售房部登記、準備申購的市民，在網(wǎng)上陸續看到類(lèi)似消息。為此，記者專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了調查。
數百套房源提前被“搶”？
一周前，一直關(guān)注“幸福雅舍”二期銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)的戴先生接到一個(gè)電話(huà)：“你可能買(mǎi)不到房子了，有個(gè)單位已提前團購了�！贝螂娫�(huà)的，是“幸福雅舍”一置業(yè)顧問(wèn)。據了解，整個(gè) “幸福雅舍”二期共有350多套經(jīng)濟適用房源。
“我已關(guān)注這個(gè)樓盤(pán)4個(gè)多月，沒(méi)想到竟然一下子就落空了�！敝肋@一消息，戴有種“受騙的感覺(jué)”。與此同時(shí)，與他一樣打算購買(mǎi)該經(jīng)濟適用房的市民，也接到類(lèi)似電話(huà)。
本月8日，戴先生與其他幾位市民又接到一個(gè)奇怪的電話(huà)：“你們是不是要買(mǎi)幸福雅舍的房子？”這個(gè)自稱(chēng)某中介公司的男子，對戴先生等看好的戶(hù)型、樓位等一清二楚。
“只要交3.6萬(wàn)元中介費，我保證你買(mǎi)到房子�！痹撃凶有攀牡┑�。戴等對此表示疑惑：“為何我買(mǎi)不到房子，你卻可以高價(jià)叫賣(mài)？”該“串串”還開(kāi)設了幸福雅舍家園QQ群，12日向戴等透露，“由于此事已被曝光，中介費已降至2.6萬(wàn)，欲購者從速�！�
昨日，記者通過(guò)戴先生的QQ號登錄幸福雅舍家園QQ群，該“串串”顯得相當警覺(jué)，對戴的購房情況等均要一一詢(xún)問(wèn)。后來(lái)，為了表示真實(shí)性，“串串”還保證可以等到購房者辦完全套購房手續后，再付款。 與此同時(shí)，數位已登記的市民也致電稱(chēng)，“購房指標仍在高價(jià)叫賣(mài)”。
幸福雅舍因為是經(jīng)濟適用房，經(jīng)市物價(jià)局審核，套內銷(xiāo)售均價(jià)為2703元/平方米，開(kāi)發(fā)商可上浮10%。同樣位于鳳天路的其他幾個(gè)商品房樓盤(pán)，套內均價(jià)現已上升至4700元/平方米左右�！敖�(jīng)濟適用房與商品房?jì)r(jià)之間的價(jià)差，為‘串串’網(wǎng)上炒房號提供了巨大的空間�！贝飨壬硎�。
開(kāi)發(fā)商否認房屋已銷(xiāo)售
12日上午，記者暗訪(fǎng)幸福雅舍售房部發(fā)現，兩名置業(yè)顧問(wèn)正忙著(zhù)打電話(huà)，說(shuō)是有緊急情況，請同事立即回公司開(kāi)會(huì )。問(wèn)及現在是否可登記時(shí)，一顧問(wèn)稱(chēng)，“目前已登記了1000多組客戶(hù)，而房源有限，不能再放號了�！�
針對350多套房源被“一鍋端”，及網(wǎng)上高價(jià)轉讓房號一事，開(kāi)發(fā)商重慶欣光物業(yè)發(fā)展有限公司副總金某昨日表示，幸福雅舍二期350套房源至今沒(méi)有一套進(jìn)入市場(chǎng)，更未團購出售、也未授權任何公司或個(gè)人銷(xiāo)售購房指標。因為幸福雅舍二期兩棟樓，目前分別蓋至三樓和四樓，工程進(jìn)度未完成全部的30%，沒(méi)達到發(fā)放預售許可證的條件，也就是說(shuō)，該房子“還不能銷(xiāo)售”。
對于“數百套房提前被團購”的說(shuō)法，金認為不排除是公司內部個(gè)別置業(yè)顧問(wèn)所為，公司正在對此事進(jìn)行清查等。
“二期預計明年1月中下旬開(kāi)盤(pán)”，金說(shuō)，目前相關(guān)銷(xiāo)售方案正在制訂中，屆時(shí)會(huì )通過(guò)媒體、電話(huà)通知等方式告知已登記的購房者，并按照經(jīng)濟適用房的申購程序向區建委報送申購表。
沙區建委把住六關(guān)口
沙區建委有關(guān)負責人表示，目前，幸福雅舍尚未開(kāi)盤(pán)，該部門(mén)至今沒(méi)有批準開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售方案。按照有關(guān)規定，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)前，必須通過(guò)媒體向社會(huì )公眾公示銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格等信息，而幸福雅舍開(kāi)發(fā)商目前還沒(méi)做。
這位負責人表示，按照《重慶市經(jīng)濟適用房住房管理暫行辦法》規定，開(kāi)發(fā)商無(wú)權銷(xiāo)售經(jīng)濟適用房，最終主管部門(mén)會(huì )在銷(xiāo)售對象申請、受理、審核、公示、復核、批準6大環(huán)節加大審核力度。經(jīng)審查符合條件的，將對申請人的基本信息公示7天。如果該信息有假，將取消申請人購買(mǎi)資格。
此前，不管開(kāi)發(fā)商是否存在一次性銷(xiāo)售數百套房源，以及網(wǎng)上高價(jià)轉讓指標，到最后審批環(huán)節，到頭來(lái)都是無(wú)用功。
為此，沙區建委提醒市民，對任何人炒賣(mài)購房指標都不要輕信。如果發(fā)現開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中確有弄虛作假等行為，市民可及時(shí)舉報。沙區建委住房建設科舉報電話(huà)：86565850。
記者 陳林/文 張質(zhì)/攝
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