上海中高檔二手房步入“冬歇期”
2007年12月28日 10:37 來(lái)源：上海證券報 
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發(fā)表評論 12月份，隨著(zhù)加息、房貸“補丁”政策等一系列金融調整手段的落實(shí)，“拐點(diǎn)”之說(shuō)開(kāi)始在樓市間傳播。與之相應的，上海二手房市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛顯得益加濃重。有統計數據表明，12月上海中高檔二手房的成交量環(huán)比萎縮了10%—15%左右，而隨著(zhù)成交量的下跌，成交均價(jià)同時(shí)開(kāi)始向下調整。
記者從各家中介了解到，與今年9、10月份的成交旺季相比，上海大部分區域的二手房成交價(jià)格皆有松動(dòng)。漢宇地產(chǎn)一區域負責人告訴記者，上海市中心城區如靜安、黃浦、長(cháng)寧、徐匯等區域，12月的成交量環(huán)比跌幅近三成。而且，成交房源多以公房或小戶(hù)型房源為主，這與之前幾個(gè)月次新房在這些區域內“大唱主角”的形勢完全不同。
在以往中高檔次新房交投活躍區域，據信義房產(chǎn)徐家匯店店長(cháng)介紹，之前房東頻繁跳價(jià)的情況已不再現。21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐房地產(chǎn)古北一店店長(cháng)告訴記者，目前整個(gè)古北板塊的中高檔二手房掛牌量不大，成交量也比較小，買(mǎi)賣(mài)雙方觀(guān)望的氣氛濃烈。加上假期的相繼來(lái)臨，板塊內的主力購房人群已進(jìn)入“冬歇期”。
據信義房產(chǎn)提供的數據，與11月份相比，均價(jià)在20000元/平方米以下的房源占比明顯增多；與之相反的是，20000元/平方米至30000元/平方米這一價(jià)格區間的成交量卻有明顯萎縮。(唐文祺)
【編輯:王菲】
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