上�；虺稣呦拗仆獾厝速彿� 抑制樓市需求過(guò)旺
2007年12月29日 10:01 來(lái)源：上海證券報
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2007年11月8日，今年前10個(gè)月，上海商品房的總成交金額達到2518.08億元。據天天房展網(wǎng)研究中心提供的數據顯示，今年前10個(gè)月上海樓市的成交已超出2004年創(chuàng )下的2064.74億元最高住宅成交記錄。 中新社發(fā) 井韋 攝
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上海市政府前天(27日)發(fā)布了《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)》，其中除了對廉租房、經(jīng)濟適用房以及改善其他住房困難群體的居住條件等住房政策的具體實(shí)施作了明確規定外，還在完善配套政策和工作機制條款中提出“市房地、發(fā)展改革、公安等部門(mén)要研究制訂以居住證制度為核心的來(lái)滬人員購房政策，合理引導跨地區購房�！痹跇I(yè)內看來(lái)，這可能意味著(zhù)上海在實(shí)行國家要求的樓市限制外資政策以外，還會(huì )進(jìn)一步限制外地人的購房行為。
“前些年溫州炒房團、山西炒房團等都對上海的房?jì)r(jià)起到過(guò)推波助瀾的作用。如果當時(shí)有限制外地人炒房的措施，上海房?jì)r(jià)的起伏可能就不會(huì )這么嚴重�！币恍┥虾Ｊ袌�(chǎng)人士比較支持限制外地人在上海購房的思路。他們認為，由于外資的購買(mǎi)力主要集中在高端市場(chǎng)，現行的“限外”措施只能起到穩定上海樓市的作用，但如果限制外地人購房，將會(huì )對目前上海樓市內過(guò)旺的需求起到壓制作用。
“根據我們的研究數據，今年1-11月，上海共成交一二手商品住宅(不包括動(dòng)遷配套房)36.71萬(wàn)套，其中外資僅購買(mǎi)0.65萬(wàn)套，而外地人購買(mǎi)了6.12萬(wàn)套�？梢�(jiàn)，如果上海以居住證制度等來(lái)限制外地人在上海購房，將對上海樓市起到巨大的影響�！庇油康禺a(chǎn)研究中心主任薛建雄也表示。(李和裕)
【編輯:王菲】
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