發(fā)表評論 記者日前從天津市國土房管局獲悉，目前天津市已經(jīng)興建數千套廉租房，對當地居民可以說(shuō)應保盡保，與此同時(shí)，也加快了新項目選址建設的進(jìn)度，目前已確定了7個(gè)經(jīng)濟適用房項目，預計可以建設78萬(wàn)平方米、1.2萬(wàn)套經(jīng)濟適用房，年內即可上市銷(xiāo)售。
天津市國土房管局有關(guān)負責人表示，截至去年底，天津市已經(jīng)興建7282套廉租房，對居民可以說(shuō)應保盡保，再加上聯(lián)建里和唐口兩個(gè)舊區的廉租房也已竣工交付使用，天津市未來(lái)3年內不會(huì )有需求缺口出現。而按照天津市“十一五”住宅建設規劃，全市計劃建設經(jīng)濟適用房1100萬(wàn)平方米、廉租房32.5萬(wàn)平方米。
據了解，本著(zhù)“適度、分層次、多形式保障”的原則，天津市有步驟、有計劃地對中低收入住房困難家庭實(shí)施住房保障，除了廉租房和經(jīng)濟適用房之外，天津市還實(shí)施了經(jīng)濟租賃房招租補貼、最低收入租房補貼、公有住房租金核減三項政策，這五條社會(huì )住房保障線(xiàn)相互銜接，互為補充，解決了中低收入群眾的住房安置問(wèn)題，具有天津特色的住房保障體系。
分析人士指出，目前，廉租房和經(jīng)濟適用房的進(jìn)入、退出機制尚不完善，沒(méi)能夠最大限度地發(fā)揮作用。一旦政策完善，那么此類(lèi)房屋可以在一定范圍內流通，這樣就會(huì )加大房屋的供給，使得更多的人受益。住房保障體系的建立健全，能夠有效緩解部分城市出現的住房緊張情況，使得中低收入的群體也能夠買(mǎi)得起、住得上房屋，減少被動(dòng)購房需求，從而為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。
截至目前最新統計，去年天津市已向932戶(hù)發(fā)放了最低收入住房困難家庭租房補貼，向543戶(hù)困難家庭配租了廉租房。目前，有關(guān)部門(mén)正在起草相關(guān)規定，醞釀著(zhù)將廉租房的受益面進(jìn)一步擴大。此外，已有2120戶(hù)“雙困”家庭符合配租條件，實(shí)際配租了2058戶(hù)。符合最低收入住房困難家庭租房補貼條件的2825戶(hù)，實(shí)際發(fā)放2402戶(hù)，共計1175萬(wàn)元。為2.37萬(wàn)戶(hù)承租公有住房的“低�！焙蛢�(yōu)撫家庭核減了租金。
2007年12月28日，正值天津金秋新苑經(jīng)濟適用房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，記者專(zhuān)程進(jìn)行走訪(fǎng)。據了解，雙港新家園居住區位于津南區西北部，金秋新苑是新家園居住區建設中率先啟動(dòng)的經(jīng)濟適用房項目。該項目位于梨雙公路南側，總占地面積11萬(wàn)平方米，總建筑面積13.51萬(wàn)平方米，全部為小戶(hù)型，均價(jià)為4048元／平方米，預計該項目2009年全部竣工并交付使用，可解決1900戶(hù)拆遷居民的住房問(wèn)題。
記者在現場(chǎng)了解到，該樓盤(pán)購買(mǎi)手續快捷，只要符合購買(mǎi)條件的拆遷群眾均可持《定向購買(mǎi)經(jīng)濟適用房住房證明》購買(mǎi)。而從現場(chǎng)銷(xiāo)售情況上看，表現還是比較“平靜”的。很多聞?dòng)嵖捶咳吮硎�，房子不錯，價(jià)格也不高，只是地理比較偏遠，對于上班族或是孩子上學(xué)比較不方便。據了解，目前坐落于市區的經(jīng)濟適用房仍比較寥寥，大部分地處外環(huán)一帶。(高世陽(yáng))
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