武漢樓市供求格局要“變臉” 購房需求由熱變冷
2008年01月22日 15:04 來(lái)源：楚天都市報 
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發(fā)表評論 一系列緊縮政策下，武漢樓市購房需求“由熱變冷”，供求格局也將隨之而變。
昨日，武漢億房研究中心一份報告稱(chēng)，受投資性購房大幅下降影響，今年江城購房需求將受到“拖累”，購房人將會(huì )更加關(guān)注樓盤(pán)品質(zhì)。
對江城40個(gè)樓盤(pán)的跟蹤調查顯示，去年這些樓盤(pán)的買(mǎi)家中，第二次或多次置業(yè)的家庭多達48%，包括了改善居住和投資購房等動(dòng)因。
這一局面在去年底得到扭轉。受房?jì)r(jià)快速躥升、第二套房貸利率加重影響，投資購房比例明顯降低。目前，減少的正是投資需求的“泡沫”。
該中心分析師章亮稱(chēng)，投資購房是一種非剛性需求，受外部因素的影響很大，投資購房的成本和風(fēng)險加大，直接導致購房需求減少。
今年，大量經(jīng)濟適用房將陸續上市，加上拆遷規模繼續縮小，也會(huì )“消化”部分剛性需求，一定程度上影響消費者的購買(mǎi)需求。
對比鮮明的是，今年樓市的主戰場(chǎng)將轉向郊區。去年，武漢郊區土地交易量占到總量60%以上，投資商在蔡甸、黃陂、新洲等地頻頻大手筆拿地。
分析人士認為，一度狂飆的武漢房?jì)r(jià)正趨于穩定，住房的品質(zhì)、配套將成為消費者關(guān)注的話(huà)題。在此背景下，高品質(zhì)、配套齊全的樓盤(pán)將不斷涌現。(記者蘇永華 通訊員宋毅勇）
【編輯:王菲】
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