發(fā)表評論 昨日，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)預警預報工作小組通報，去年該市房?jì)r(jià)漲幅較快。但是，隨著(zhù)一系列宏觀(guān)調控作用持續釋放，特別是提高“第二套房”貸款比例、禁止以合同更名方式進(jìn)行炒房等措施的落實(shí)，預計今年房?jì)r(jià)不會(huì )猛漲，小幅上漲的可能性最大。
去年房?jì)r(jià)上漲24.7%
去年，武漢市商品房成交均價(jià)為4706.26元/平方米(含東西湖、江夏和黃陂區)，同比增長(cháng)17.8%。其中，商品住房銷(xiāo)售均價(jià)為4518.17元/平方米，同比上漲24.7%。二手住房均價(jià)為2941.2元/平方米，同比增長(cháng)21.9%。
點(diǎn)評：將3個(gè)遠城區納入后，明顯“攤薄”了全市均價(jià)。即便如此，去年該市房?jì)r(jià)漲幅，也是最近幾年來(lái)“最兇猛的一年”。
銷(xiāo)售套數增加三成
去年，商品住房銷(xiāo)售面積為1069.89萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)17.7%；套數為112794套，同比增長(cháng)31.8%。商品住房空置面積50.68萬(wàn)平方米，同比下降60.4%。二手住房成交47448起，同比增長(cháng)11.8%。小高層、高層住房比例達到82.84%。
點(diǎn)評：旺盛的市場(chǎng)需求，不僅新房銷(xiāo)量大增，空置房也跟著(zhù)俏了一把。
房地產(chǎn)投資增加二成
去年，武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為459.75億元，同比增長(cháng)25.6%，占全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的26.5%。其中，住房開(kāi)發(fā)投資為329.54億元，同比增長(cháng)21.2%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的71.7%。
點(diǎn)評：房地產(chǎn)業(yè)仍然是武漢市支柱產(chǎn)業(yè)，在各個(gè)城市也是如此�；诖�，對地方政府調控房?jì)r(jià)的決心，很多人心里也沒(méi)底。
房貸一年增加90億元
截至2007年底，去年全市新增房地產(chǎn)各類(lèi)貸款243.73億元，占新增金融業(yè)貸款的36.7%。其中，新增個(gè)人住房商業(yè)貸款170.22億元，比上一年增加90.43億元。
點(diǎn)評：沒(méi)地方住總得想辦法買(mǎi)房子，房?jì)r(jià)猛漲，只得咬牙多貸款了�！胺颗币徽f(shuō)由此而來(lái)。
人均住房面積28.25平方米
去年，全市城鎮居民人均居住建筑面積為28.25平方米，比2006年人均增加1.39平方米。
點(diǎn)評：猶如買(mǎi)菜，嘴里總叨念著(zhù)“又漲了”，卻越買(mǎi)越多，越買(mǎi)越講究。原因呢，收入增加了，生活改善了，房子也是如此。(記者蘇永華 通訊員謝平)
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