發(fā)表評論 在兩限房政策征求意見(jiàn)的第二天，今年北京推出的首個(gè)兩限房項目入市。市土地整理儲備中心昨天發(fā)布，豐臺區紀家廟兩限房地塊開(kāi)始發(fā)售招標文件，該兩限房地塊位于三環(huán)西南角，7800元/平米的銷(xiāo)售限價(jià)也創(chuàng )下了兩限房的價(jià)格最高紀錄。
至少提供570套兩限房
市土地整理儲備中心相關(guān)負責人表示，這是北京今年推出的第一批兩限房地塊。該地塊位于豐臺區花鄉紀家廟村。東至鄭王墳東路，南至紀家廟新村二期回遷房用地，西至紀家廟新村二期回遷房，北至紀家廟二號路。
根據市規劃委的規劃意見(jiàn)書(shū)，該地塊的建筑控制規模為89522平米以下，其中包括不少于35747平米的居住公共服務(wù)設施。兩限房的套型面積全部在90平米以下，依此計算，該項目至少可以提供570套兩限房。停車(chē)位按照10戶(hù)3輛配置。
招標文件中確定，該項目?jì)上薹康匿N(xiāo)售限價(jià)為7800元/平米。這創(chuàng )下了北京兩限房迄今為止的最高價(jià)，比此前最高的小屯馨城兩限房，每平米的銷(xiāo)售限價(jià)還高出500元。
紀家廟兩限房較高的銷(xiāo)售限價(jià)與其地理位置有很大關(guān)系，該項目位于西南三環(huán)的萬(wàn)柳橋和玉泉營(yíng)橋附近，緊挨三環(huán)路。而附近的商品房中，“萬(wàn)年花城”4期均價(jià)已經(jīng)達到1.5萬(wàn)元/平米，“優(yōu)筑”已無(wú)現房，二手房平均1.3萬(wàn)元/平米。
配建2500平米廉租房
昨天發(fā)售的招標文件還提出，該地塊要配建2500平米的廉租房。廉租房外立面材料要與兩限房一致，布局上應按照整棟、單元或樓層安排。配建的廉租房要優(yōu)先開(kāi)工建設。
廉租房的戶(hù)型方面，將嚴格控制在建筑面積50平米以下，原則上以一居、二居為主，一居套型面積應控制在35平米以下，二居在45平米以下。一居的比例不能小于40%。
此外，考慮到廉租房的申請家庭中有老人、殘疾人、患有大病人員等情況，招標文件還提出，在符合設計規范的前提下，要適當增加部分無(wú)障礙居室及殘疾人摩托車(chē)和小型人力三輪車(chē)停車(chē)位。
據介紹，該兩限房地塊將于下月19日開(kāi)標，確定開(kāi)發(fā)建設單位。
此外，昨天推出的另一個(gè)位于昌平區東小口鎮的商品房地塊中，也要求配建4萬(wàn)平米左右的兩限房，兩限房銷(xiāo)售限價(jià)為6500元/平米。(馬力)
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