發(fā)表評論 普通三口之家年收入8.8萬(wàn)元以下，人均住房面積低于15平方米，家庭總資產(chǎn)少于57萬(wàn)元，將有資格購買(mǎi)限價(jià)房。昨天，市建委對北京市限價(jià)房管理辦法和限價(jià)房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準及已購限價(jià)房上市交易補交比例公開(kāi)征求市民意見(jiàn)，公示時(shí)間至2008年2月29日，廣泛征求意見(jiàn)后頒布施行。
限價(jià)房新政
供應對象：申請人須有本市戶(hù)口
限價(jià)房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請人須具有本市戶(hù)口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。每個(gè)家庭只能購買(mǎi)一套，已購買(mǎi)的家庭全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
三類(lèi)家庭可優(yōu)先購買(mǎi)
●1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點(diǎn)工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
●2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；
●3、已通過(guò)經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格審核自愿放棄購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭。
收入標準：準入標準共分兩檔
本市城八區申請購買(mǎi)限價(jià)房準入標準共分兩檔：其中，3人及以下家庭年收入應在8.8萬(wàn)元及以下，折合到月計算，如果是普通三口之家，夫妻雙方月收入最高約在3666元才可符合標準。此外，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下；4人及以上家庭年收入11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。
限價(jià)房套型建筑面積以90平方米以下套型為主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。
再上市交易：5年后交35%收益金
和經(jīng)適房一樣，限價(jià)房也要求購房者5年內不得轉讓?zhuān)?年內確需轉讓的，可向戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房將繼續用作限價(jià)房向符合條件的家庭供應。5年后若購房人轉讓所購住房，應按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的35%交納土地收益等價(jià)款。據悉，該比例并可根據房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況適時(shí)調整。
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