發(fā)表評論 千呼萬(wàn)喚下，借著(zhù)元宵節的喜慶氣氛，備受關(guān)注的萬(wàn)科特賣(mài)會(huì )在一片爭議聲中撩開(kāi)“面紗”。包括花園小城、四季花城、新里程等10個(gè)萬(wàn)科旗下的熱銷(xiāo)樓盤(pán)、總共240套房源，以市場(chǎng)售價(jià)9.5折的折扣價(jià)，正式面向萬(wàn)科所屬“上海萬(wàn)客會(huì )”的4萬(wàn)名會(huì )員出售。截至下午特賣(mài)會(huì )結束，根據萬(wàn)科提供的數據，活動(dòng)當日，萬(wàn)科所推出的240套房源累計成交170余套，占全部推出房源的70%以上，當日銷(xiāo)售2.57億元。據記者了解，活動(dòng)現場(chǎng)的優(yōu)惠折扣，遠不止9.5折。
現場(chǎng)拒絕媒體進(jìn)入
昨天上午10點(diǎn)剛過(guò)，記者來(lái)到長(cháng)寧區的虹橋萬(wàn)豪酒店。還未進(jìn)酒店大門(mén)，便聽(tīng)到有市民在門(mén)外向酒店保安打聽(tīng)：“萬(wàn)科的特賣(mài)會(huì )在幾樓��？”
順著(zhù)指示牌，記者來(lái)到特賣(mài)會(huì )的現場(chǎng)。只見(jiàn)陸續步入看房現場(chǎng)的人群中，大多都是三三兩兩“集結”來(lái)看房的。當記者提出要進(jìn)入現場(chǎng)時(shí)，卻以“非金卡會(huì )員不得進(jìn)入”為由，被門(mén)外維持秩序的保安攔了個(gè)正著(zhù)。
場(chǎng)外，不斷有媒體趕來(lái)“軋鬧猛”。攝影、攝像媒體記者甚至還舉起“長(cháng)槍、短炮”，對從場(chǎng)內出來(lái)“透透氣”的購房者實(shí)施輪番聲像“轟炸”。
現場(chǎng)工作人員則顯得比較謹慎，限制了對金卡會(huì )員的拍攝與采訪(fǎng)，上海萬(wàn)科解釋稱(chēng)，這是出于對會(huì )員隱私權和肖像權的保護。
根據萬(wàn)科方面現場(chǎng)開(kāi)出的特賣(mài)告示，上午場(chǎng)9：00—12：00，特賣(mài)會(huì )將向“萬(wàn)客會(huì )”的鉑金卡和金卡會(huì )員開(kāi)放，下午場(chǎng)13：00—16：00“萬(wàn)客會(huì )”銀卡和藍卡會(huì )員開(kāi)放。
折扣最低9.2折
據記者現場(chǎng)了解到的情況，截至上午9點(diǎn)30分，已有60多名金卡會(huì )員進(jìn)入認購現場(chǎng)。截至上午10時(shí)，進(jìn)入現場(chǎng)的金卡會(huì )員已超過(guò)100人。
10點(diǎn)20分，記者“捕捉”到了一名從場(chǎng)內走出來(lái)的金卡會(huì )員。該女士稱(chēng)，認購現場(chǎng)相當熱烈，當日成交的2套萬(wàn)科花園小城的小戶(hù)型，等于是“搶”來(lái)的。據其透露，現場(chǎng)有很多房源已經(jīng)成交，一次性付款還可以享受9.2折的優(yōu)惠。據悉，特賣(mài)現場(chǎng)甚至還有抽獎，一、二、三等獎的獎勵分別為在成交房?jì)r(jià)基礎上再遞減20000、10000、5000元，接受記者采訪(fǎng)的該位女士便是中了三等獎�！拔易屑毧戳苏钩龅姆吭�，朝向、戶(hù)型都挺齊全的，并非此前所傳聞的‘雞頭雞腳’�！�
臨近11點(diǎn)，家住長(cháng)寧區的孫先生和其太太走出特賣(mài)現場(chǎng)。他同樣向記者證實(shí)：“一次性付款是9.3折，首付五成是9.4折。
開(kāi)發(fā)商大多觀(guān)望
當回答記者關(guān)于萬(wàn)科舉行特賣(mài)促銷(xiāo)，是否存在如傳聞所說(shuō)的“清盤(pán)”一說(shuō)時(shí)，萬(wàn)科此次特賣(mài)會(huì )的新聞發(fā)言人許青川表示，萬(wàn)科此次推出的240套房源，只是在特賣(mài)當天，在特賣(mài)現場(chǎng)，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格向會(huì )員的一種回饋。
那么，萬(wàn)科在新年剛過(guò)便大搞特賣(mài)，是炒作還是推廣？來(lái)自上海易居房產(chǎn)研究院的專(zhuān)家認為，此次萬(wàn)科的元宵節特賣(mài)會(huì )，是一次精心準備和組織的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。從時(shí)間上來(lái)看，先有廣州、深圳、成都等同類(lèi)活動(dòng)在先；從活動(dòng)對象來(lái)說(shuō)，此次活動(dòng)涉及對象被界定為萬(wàn)科的客戶(hù)會(huì )成員；從打折范圍來(lái)看，除打折外，還涉及到送宜家券、福袋等多種促銷(xiāo)形式，名實(shí)相符，并無(wú)過(guò)多“炒作”噱頭。
“但是，萬(wàn)科的此次活動(dòng)是否會(huì )帶動(dòng)上海其它房地產(chǎn)企業(yè)的打折風(fēng)潮，我認為，滬上開(kāi)發(fā)商更大程度上會(huì )采取觀(guān)望態(tài)度，待3月份逐漸步入市場(chǎng)旺季之后才會(huì )有明確舉動(dòng)。短期內大范圍、大幅打折可能性很小�！睂�(zhuān)家表示，上海之后，萬(wàn)科可能會(huì )在長(cháng)三角其它城市也推出此類(lèi)“客戶(hù)回饋”活動(dòng)。(楊冬)
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