發(fā)表評論 春節過(guò)后，本市租賃市場(chǎng)成交量和成交價(jià)格都有所上升。據業(yè)內人士透露，節后租賃市場(chǎng)成交量比節前增長(cháng)數倍，成交價(jià)格上漲幅度則超過(guò)20%。
數量?jì)r(jià)格快速增長(cháng)
春節后房屋租賃市場(chǎng)交易量和交易價(jià)格都有所上升。據一些地產(chǎn)中介機構透露，春節后本市房屋租賃市場(chǎng)成交量比春節前上漲了2~4倍，與去年同期相比增長(cháng)幅度超過(guò)50%。中原地產(chǎn)置業(yè)部區域經(jīng)理朱慶江表示，春節過(guò)后，租賃市場(chǎng)的成交量每天都呈明顯攀升態(tài)勢，最近兩三周以來(lái)市區和濱海新區的租賃成交量已經(jīng)比節前上漲了三四倍，有些市場(chǎng)活躍的區域上漲幅度甚至達到五六倍。
價(jià)格方面，租賃房屋節后也上漲了20%左右。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)安佳園店店長(cháng)徐志海介紹，春節后很多房源的租賃價(jià)格都有所上漲，總體漲幅在10%~20%左右。例如，黑牛城道附近一些小戶(hù)型獨單春節前租金為800元左右，節后租金則漲至1000元左右。還有一些節前租金1300~1400元的房源，春節后租金也漲到了1500多元。此外，家具家電簡(jiǎn)單配套的房源租金比空房出租大約高出100~200元左右。
小戶(hù)型成交最多
小戶(hù)型在今年的租賃市場(chǎng)仍是最受關(guān)注的房源產(chǎn)品。月租金1000~1500元、40~60平方米的小戶(hù)型房源出租率最高。另?yè)私�，本市租賃市場(chǎng)寫(xiě)字樓的社區求租率也非常高，一些地段較好的小區房源，即使房齡在20年以上仍舊受到求租者關(guān)注，60平方米以下、租金在1000元以下的小戶(hù)型房源通常剛一掛牌就會(huì )被求租者看中并迅速成交。
辦公區、學(xué)府區走紅
業(yè)內人士透露，因為多數租戶(hù)都以外地在津工作人員、學(xué)生和學(xué)生家長(cháng)等為主，鄰近寫(xiě)字樓和學(xué)校的房源最受租賃者歡迎。河西區的體院北區域、小白樓區域，南開(kāi)區的學(xué)府區等都是眼下租賃市場(chǎng)比較活躍的區域，同時(shí)求租者也表示房源附近的地鐵、公交等大交通條件也是吸引其租下房源的重要動(dòng)力。
此外，河東區和河北區的戀日風(fēng)景、東屏園、米蘭金獅家園等社區房源出租率也都比較高。 (安元 楊金璜）
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
