發(fā)表評論 被視為每年樓市風(fēng)向標的“上海之春”房展昨天閉幕，今年首場(chǎng)大型房展有沒(méi)有給低迷的樓市吹來(lái)暖風(fēng)？記者昨天從主辦方了解到，4天的房展成交金額及意向金總額近2億元，76000多名觀(guān)眾進(jìn)場(chǎng)參觀(guān)。記者將這一數字對比去年后發(fā)現，今年房展的人流量比去年下降了5%，成交金額及意向金下降了30%。
業(yè)內人士分析認為，盡管樓市潛在的需求依然強勁，但是觀(guān)望氛圍更加濃厚，樓市短期回暖乏力。
看的多買(mǎi)的少成交量逐年遞減
記者昨天下午2點(diǎn)來(lái)到上海展覽中心時(shí)，發(fā)現絕大部分展商都已收工，幾十塊大小不一的樓盤(pán)模型被抬上車(chē)運走，許多攤位只留下一個(gè)空殼。展廳內只有四五個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員還在堅守崗位，回答極少的看房者的提問(wèn)。
與記者參加過(guò)的其他房展相比，今年參展開(kāi)發(fā)商的熱度似乎有所消退。不少參展樓盤(pán)直接將樓盤(pán)售價(jià)、戶(hù)型等信息寫(xiě)在一張白紙上，將諸如“步行到軌道交通××站15分鐘，小區班車(chē)到龍陽(yáng)路地鐵站”等信息寫(xiě)在另一張紙上，見(jiàn)有參觀(guān)者詢(xún)問(wèn)，都懶得回答，直接指指那兩張白紙。
記者對比了2006年以來(lái)，由主辦方公布的“上海之春”房展統計數據，發(fā)現三年來(lái)在展會(huì )期間無(wú)論是看房的，還是買(mǎi)房的人數都在逐年減少。2006年的“上海之春”房展，吸引了近10萬(wàn)名觀(guān)眾參觀(guān)，平均每天近2.5萬(wàn)人次涌進(jìn)上海展覽中心。房展現場(chǎng)成交量及意向成交量約為3.6億-3.9億元。2007年，則共有8萬(wàn)多市民參觀(guān)了房展意向成交量達3億元左右。而今年的“上海之春”，人流量76000多人次，成交及意向金則下降至近2億元。
成交量雖有反彈但力度遠小于去年
對應“上海之春”房展會(huì )期，記者查看了3月14日至17日網(wǎng)上房地產(chǎn)商的成交量統計，發(fā)現成交量整體較3月初有一定上漲，房展開(kāi)始前的3月12日和13日，上海商品住宅的成交量分別是645和727套，到了房展的頭兩天，成交量上升到了739和815套，不過(guò)到了3月16日，又驟降到了542套。
不過(guò)，房展期間樓市成交量的反彈力度還是遠遠小于去年。佑威房地產(chǎn)研究中心昨天發(fā)布的報告顯示，剛剛過(guò)去的3月上半月，上海一手商品住宅(剔除動(dòng)遷配套房)的成交量為36.92萬(wàn)平方米，環(huán)比增加了33%。但是相比去年同期(2007年3月上半月)的成交量卻低了39.7%。由此可見(jiàn)，迄今3月樓市的回暖較為乏力。
業(yè)內人士分析，3月上半月樓市回暖的乏力和春季展會(huì )上購房者觀(guān)望氣氛的濃郁都預示著(zhù)，今年樓市不再可能像往年春季那樣快速回暖。對此，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認為，目前樓市回暖乏力主要由去年購買(mǎi)力的透支和地產(chǎn)宏觀(guān)調控得力造成。(徐運）
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