上海中高檔二手房成交逐步回暖
2008年03月20日 10:30 來(lái)源：解放網(wǎng)——解放日報 
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發(fā)表評論 3月以來(lái)，滬上二手房市場(chǎng)出現回暖跡象�？捶靠蛻�(hù)數量環(huán)比增加兩成以上，總價(jià)在300萬(wàn)元及以上的中高檔二手房成交量有所回升。
看房客戶(hù)明顯增多，購房者誠意度提高。據信義房產(chǎn)市場(chǎng)分析人士介紹，近期意向客戶(hù)主要集中在中高收入人群，他們瞄準的目標是中高檔二手房。經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的觀(guān)望后，中高檔樓盤(pán)表現出明顯的抗跌性，無(wú)論是自住還是投資，這類(lèi)房產(chǎn)依然是實(shí)力買(mǎi)家眼中的“香餑餑”。一些境外投資者押寶人民幣升值，對后市預期的看好也使得成交量有所放大。未來(lái)幾年，中低檔房產(chǎn)的市場(chǎng)供應量將逐漸加大，中高檔房產(chǎn)的稀缺性和地段優(yōu)勢將日漸明顯。雖然現在看來(lái)單價(jià)比較高，但誠意購房者需求依然旺盛。
中心城區中高檔房成交價(jià)下降空間不大。信義房產(chǎn)分析人士表示，市中心地區中高檔二手房業(yè)主有較強的惜售心理，大都不愿在價(jià)格上作出讓步。近期總價(jià)在300萬(wàn)元及以上的二手房成交走強，主要原因在于部分購房者對未來(lái)房?jì)r(jià)走勢的預期與業(yè)主逐漸接近。盡管一手房市場(chǎng)近期受萬(wàn)科打折促銷(xiāo)影響，個(gè)別樓盤(pán)出現小幅降價(jià)，但并未出現大范圍、大幅度的打折促銷(xiāo)，二手房大幅降價(jià)的可能性很小。經(jīng)過(guò)3月份的調整和穩定后，中高檔二手房有望率先走出成交低谷。(朱平平)
【編輯:祁智】
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