發(fā)表評論 剛剛過(guò)去的3月，滬上二手房市場(chǎng)出現暖意，買(mǎi)賣(mài)和租賃成交量雙雙上揚。
來(lái)自上海中原的最新統計數據顯示，3月二手房成交量與2月相比增加了兩倍多，與1月相比增加8%左右，成交價(jià)基本保持穩定。3月初開(kāi)始，中原各門(mén)店上門(mén)看房客戶(hù)數量有所上揚，帶看量也顯著(zhù)提高，市場(chǎng)人氣有所回升。與此同時(shí)，租賃市場(chǎng)繼續節后的良好行情，各區域成交均比較活躍。中心城區高端租賃市場(chǎng)表現突出，與2月相比成交量增加近三倍。
北區中外環(huán)買(mǎi)賣(mài)成交趨熱。從買(mǎi)賣(mài)成交量比較集中的區域來(lái)看，近期中外環(huán)自住區域受到不少購房者的關(guān)注，尤以總價(jià)適中的二手次新房較受追捧，如閘北彭浦板塊、寶山共和新路板塊等。上海中原寶山區域經(jīng)理表示，近期寶山區有部分總價(jià)較低的二手次新房成交相對比較活躍，軌道交通一號線(xiàn)北延伸段周邊房源供應量充足，目前市場(chǎng)成交均價(jià)在每平方米8500元至1.2萬(wàn)元，一般兩房總價(jià)在80萬(wàn)元左右，三房在110萬(wàn)元左右。如近期成交的康橋水都，三房建筑面積111平方米，總價(jià)110萬(wàn)元。
市中心高端租賃成交活躍。中心城區房東不肯輕易放盤(pán)，短期內轉售為租以待進(jìn)一步觀(guān)察后市走向；購房客戶(hù)觀(guān)望居多，考慮租房過(guò)渡者不乏其人，導致租賃市場(chǎng)成交活躍。上海中原黃浦區域經(jīng)理表示，近期該區成交的租賃房源中有近七成為高端租賃，老西門(mén)板塊成交較為活躍。該板塊受世博會(huì )利好影響以及“一圈、兩片、三帶”的總體商業(yè)布局，租賃行情看好，租金小幅上升。如陸家浜路上的金日世家，目前兩房月租金在5000元左右；西藏南路上的老西門(mén)新苑，兩房月租金達到8000元至1萬(wàn)元。(賀理銘)
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