發(fā)表評論 曾報價(jià)達萬(wàn)元的上�？党�，在昨天推出的最新一批房源報價(jià)竟下跌2500元/平方米，僅為7500元/平方米。無(wú)獨有偶，合生江灣國際近日推出的最新房源均價(jià)下滑3500元/平方米，從去年11月推盤(pán)的24000元/平方米報價(jià)，跌至20500元/平方米。
上海佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，此番新推房源報價(jià)調整，并非真正意義上的降價(jià)，而是對該案報價(jià)在過(guò)去一年過(guò)度上漲，甚至是“超常規上漲”的一次理性回歸。去年超過(guò)三成漲幅在50%以上的樓盤(pán)，如今都存在回調壓力。
記者今天上午以普通購房者身份致電上�？党鞘蹣翘�，一位工作人員否認了此番降價(jià)新推樓盤(pán)乃“邊角料”的傳聞，“這些房源跟之前銷(xiāo)售的樓盤(pán)沒(méi)有太大區別，絕不是什么次品�！痹摴ぷ魅藛T還解釋說(shuō)，新開(kāi)盤(pán)房源之所以報價(jià)7500元/平方米，是由于促銷(xiāo)，截至今天已有約300名購房者拿號。下周促銷(xiāo)結束，售價(jià)將恢復至9000元/平方米左右。
4月12日，位于楊浦區新江灣地塊的合生江灣國際所推出的132套公寓房源，報價(jià)20500元/平方米，較上批去年11月推盤(pán)的24000元/平方米報價(jià)下滑了3500元/平方米，跌幅達15%。分析人士認為，報價(jià)下跌不等于該樓盤(pán)整體售價(jià)下滑，均價(jià)是否真正下滑還需觀(guān)察。
薛建雄還透露，近一個(gè)半月來(lái)(3月1日—4月17日)推出的77批住宅房源(剔除動(dòng)遷配套房和10套以下推盤(pán)項目)中，除上�？党菆髢r(jià)出現下跌外，還有長(cháng)寧馥邦苑的報價(jià)也下跌1000元，僅占總數的4%。此外，有39個(gè)項目的價(jià)格均有不同程度上漲，占總數的51%。(作者： 楊冬)
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