發(fā)表評論 樓市觀(guān)望低迷的市場(chǎng)情緒已經(jīng)開(kāi)始向下游二手房市場(chǎng)傳遞。來(lái)自鏈家地產(chǎn)昨天的最新統計顯示，在北京新建商品房市場(chǎng)持續多月低迷之后，今年以來(lái)熱火朝天的二手房市場(chǎng)也開(kāi)始進(jìn)入“滯漲”期，今年5月份，北京二手房在成交量和價(jià)格上均出現低迷跡象。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心統計數據顯示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%，二手房成交平均價(jià)格為每平方米9697元，僅較4月份上漲0.13%，價(jià)格漲幅基本與上月持平。
在樓市觀(guān)望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下，二手房市場(chǎng)今年卻表現出少有的活躍。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計顯示，自從今年春節以來(lái)，北京市二手房交易量連續四個(gè)月均超過(guò)新建商品住宅。
對于5月二手房市場(chǎng)凸顯的低迷表現，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)部相關(guān)負責人表示，北京二手房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)春節后的回暖和盤(pán)整，價(jià)格和成交量一直穩步上升，在市場(chǎng)大環(huán)境低迷的狀況下，5月份二手房能否延續此前的回暖局面將是今年上半年二手房市場(chǎng)整體表現成敗與否的關(guān)鍵�！安贿^(guò)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體觀(guān)望的大環(huán)境下，二手房市場(chǎng)受到波及在所難免，從5月份二手房表現來(lái)看，難以實(shí)現突破性上漲已成定局”。
此外，值得注意的是，在二手房市場(chǎng)中，90平方米以上的中大戶(hù)型成交上漲較快，成交量較上月上漲3.4%，達到36.9%，顯示出二手房向中高檔價(jià)位轉移的跡象非常明顯。對此，業(yè)內專(zhuān)家表示，大戶(hù)型商品房一直以來(lái)就是炒房者的主要投資對象，目前交易量表現活躍，意味著(zhù)炒房者急于出貨。(記者 邢飛)
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