中新網(wǎng)11月17日電 據《中國證券報》報道，10月末，北京市銀監局緊急叫停了未封頂樓盤(pán)的按揭貸款業(yè)務(wù)。政策執行半月以來(lái)，從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據來(lái)看，期房銷(xiāo)量并未受到明顯影響，基本保持政策執行前的水平；而現房銷(xiāo)售也并沒(méi)有如預期中那樣活躍，反而略有下降。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，11月1日至15日，期房住宅簽約共6228套，簽約面積共755389㎡；日均簽約415套，日均簽約面積50359㎡。同期，現房住宅簽約713套，簽約面積共114257㎡；日均簽約47套，日均簽約面積7617㎡。與此相對的是，10月17日至31日，日均期房住宅簽約419套，日均簽約面積51198㎡；現房住宅日均簽約61套，日均簽約面積9084㎡。
業(yè)內人士透露，由于銀行間的競爭激烈，購房者購買(mǎi)未封頂樓盤(pán)后，可以按照原購房程序交齊所有資料，正常辦理按揭，不同的只是房貸放款時(shí)間以及初次月供的時(shí)間將延至樓盤(pán)封頂之后，購房者貸款部分的款項也要等樓盤(pán)封頂后才可發(fā)放到開(kāi)發(fā)商手里。而如何界定是否封頂，由銀行相關(guān)人員到樓盤(pán)現場(chǎng)親眼所見(jiàn)為據，什么時(shí)候放貸給開(kāi)發(fā)商也由銀行據此而定。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理王述認為，樓盤(pán)封頂時(shí)間決定了銀行放貸給開(kāi)發(fā)商的時(shí)間，而是否封頂由銀行決定也將為該政策的執行埋下伏筆，全市分布零散、數目巨大的大小樓盤(pán)，將為銀監局及相關(guān)政府部門(mén)的查證與監督工作帶來(lái)很大難度。(費楊生)
