今天上午，準備與瑞都公園·世家簽約的崔先生高興地接到了開(kāi)發(fā)商的正式通知：貸款時(shí)不用支付律師費了。在市消協(xié)、市銀行業(yè)協(xié)會(huì )、市律師協(xié)會(huì )聯(lián)合發(fā)布“誰(shuí)委托誰(shuí)付費”公告后，崔先生成為首批受益人。
在三協(xié)會(huì )聯(lián)合發(fā)布公告后，到底還有沒(méi)有項目收取律師費呢？記者對北京樓市這一公告的執行情況進(jìn)行了摸底。頂秀青溪營(yíng)銷(xiāo)總監王靜在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“從2005年10月項目開(kāi)盤(pán)時(shí)，頂秀青溪就沒(méi)有收取過(guò)律師費�！蓖蹯o解釋說(shuō)：“以前一個(gè)項目只有一家銀行負責貸款，購房人不交律師費就貸不了款，現在不一樣了，個(gè)人按揭貸款對于銀行來(lái)說(shuō)是優(yōu)良貸款，許多銀行都愿意做個(gè)貸業(yè)務(wù)，有的項目甚至有六七家在做，一些銀行為吸引客戶(hù)，就不收取購房人律師費了。比如頂秀青溪，銀行工作人員直接審查購房人貸款資格，也就沒(méi)有律師費之說(shuō)了�！�
高端別墅項目溫哥華森林項目負責貸款工作的小金對記者說(shuō)：“高端項目單筆貸款額都比較大，一般還會(huì )請律師審查購房人貸款資格，但各個(gè)項目、各個(gè)銀行支付律師費的方式不一樣，溫哥華森林的個(gè)人貸款律師費就一直由銀行支付�！�
算賬：8年收了5.6億
根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的北京8年來(lái)的預售金額，記者按2006年《樓市》、焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合調查，約7成買(mǎi)房人選擇商業(yè)貸款付款的比例保守地粗算了一筆賬。北京近8年的平均年預售金額約為680億元，按7成買(mǎi)房人商貸，貸款比例6成計算，年商貸額約為286億元，律師費收費標準以前為千分之三，后降為千分之二，就以千分之二點(diǎn)五計算，每年僅一手房的律師費就約為7000萬(wàn)元，8年約5.6億元。
民聲：“看律師費案怎么判”
“既然已經(jīng)證實(shí)律師費是‘轉嫁’了，那就應該把以前交的錢(qián)退給大家�！崩湎壬倪@個(gè)觀(guān)點(diǎn)表達了大多數消費者對“已付律師費”的希望。但北京市消費者協(xié)會(huì )法律顧問(wèn)邱寶昌認為：“已付律師費被退回基本不可能。從法理上來(lái)講，法律法規一般沒(méi)有溯及力，三協(xié)會(huì )發(fā)布的公告雖然不是法律法規，但也應適用于這一點(diǎn)�！睂τ谇衤蓭煹倪@種解釋?zhuān)S多消費者都不甘心，但也表現出無(wú)奈的理性：“不是有人起訴了嗎？能退不能退，還要看法院怎么判�！睂τ诒緢笞蛱靾蟮赖摹疤婆科鹪V農業(yè)銀行豐臺支行律師費案”，消費者表示強烈關(guān)注。
(文章來(lái)源：北京晚報，作者：李海霞）
