多詢(xún)問(wèn)打折優(yōu)惠較多
選擇在年底購房絕對是討價(jià)還價(jià)的好時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金總會(huì )推出一些特價(jià)房或打折措施。除了看報紙廣告外，可以直接去售樓處咨詢(xún)。一般來(lái)說(shuō)，各家樓盤(pán)在春節期間為了促銷(xiāo)都會(huì )便宜不少，也會(huì )有各式花樣的贈送，所以購房者一定要多看多問(wèn)。
淘尾房尾房也能淘到寶
適合自己的房子就是好房子。一些購房者認為，冬季市場(chǎng)上的房源數量少，大都是尾房，不但挑選余地不大，尾房大都也有缺陷，其實(shí)這種看法并不完全正確。盡管新上市的房子少了。但仍在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房屋并不少。而且基于市場(chǎng)競爭的激烈，開(kāi)發(fā)商在設計產(chǎn)品時(shí)一般不會(huì )有太大的缺陷。人們口中的尾房是銷(xiāo)售剩下的，但不是缺陷房，只是因為多種原因沒(méi)有找到合適的買(mǎi)家，如果覺(jué)得房子適合自己的居住生活，就要該出手時(shí)就出手。
看采光日照、通風(fēng)看仔細
采光和通風(fēng)，只有在現房或準現房階段才能看到。而年底人們買(mǎi)到的多是現房或準現房產(chǎn)品，買(mǎi)的房子采光通風(fēng)好不好，一看即可。采光方面，購房者可以找一個(gè)晴朗的早晨，看看所選的房子幾時(shí)進(jìn)太陽(yáng)，陽(yáng)光能停留幾個(gè)小時(shí)。冬天日照時(shí)間短，如果房子能進(jìn)光且時(shí)間長(cháng)，那么什么季節都能進(jìn)光，采光就好。
再說(shuō)房子通風(fēng)，冬天是最明顯的，冬天的房子開(kāi)窗還不通風(fēng)，基本居住著(zhù)一年就享受不到風(fēng)吹了，而如果所選的房子在風(fēng)口上則不利于室內保溫。另外，如果門(mén)窗緊閉仍有風(fēng)聲呼嘯，那不僅證明門(mén)窗質(zhì)量有問(wèn)題，恐怕建筑質(zhì)量也有問(wèn)題。
察供暖
保溫、暖氣要考察
由于是冬天，在春節選房可以看到墻體保溫材料如何。住宅墻體用的什么樣的保溫材料，是房子溫暖的關(guān)鍵。而供暖的好壞也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季購房的機會(huì )，可以對房子的保溫供暖效果做一個(gè)全面考察，購房者可以據房屋走廊、市內、樓外的溫度等初步了解。另外，購房者也可向已入住業(yè)主詢(xún)問(wèn)供暖水平、墻體保溫情況等。
