繼東亞銀行、渣打銀行亮相軍博房展開(kāi)展外幣按揭業(yè)務(wù)后，記者昨日獲悉，從下月1日起，外資銀行在北京的營(yíng)業(yè)部陸續開(kāi)業(yè)時(shí)均推出對境內人士的房貸業(yè)務(wù)。
東亞銀行相關(guān)人士透露，4月初，東亞銀行將對境內人士全面提供房貸業(yè)務(wù)。此外，匯豐、渣打等外資銀行也將介入境內個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。據“信一天不動(dòng)產(chǎn)”金融部門(mén)負責人介紹，目前北京各外資銀行的個(gè)人房貸人民幣僅提供給外國護照持有者，香港、澳門(mén)、臺灣永久居民，獲得永久海外居留權的中國公民。對信貸資質(zhì)好的客戶(hù)執行的人民幣優(yōu)惠利率為6.12%。
中大恒基副總經(jīng)理王彬認為，外資銀行靈活的服務(wù)及定價(jià)優(yōu)勢對客戶(hù)具備極強的吸引力。比如在利率方面，正常情況下中資銀行對公寓房貸提供的優(yōu)惠利率是年利率5.74%，對寫(xiě)字樓和商鋪的利率則更高；而外資銀行則比較低。在貸款年限上，對公寓按揭貸款中資銀行大多只能提供最高“8成，20年”按揭，而一些港資銀行可做到“8成，30年”按揭。此次外資銀行對境內人士放開(kāi)房貸業(yè)務(wù)，使市民有了更多選擇貸款機構的機會(huì )，尤其是年輕人比較容易接受；同時(shí)也將全面點(diǎn)燃銀行之間的房貸之戰。
盡管如此，僅就目前來(lái)看，外資銀行的房貸產(chǎn)品還不夠豐富，每家銀行僅有兩三個(gè)品種。
銀行名稱(chēng) 房貸產(chǎn)品
匯豐銀行 每月定額還款、雙周定額還款、 每月遞減還款
渣打銀行 等額本息還款 等額本金還款
東亞銀行 等額本息還款 等額本金還款
(記者 王麗婭）
