在經(jīng)歷了近兩個(gè)月漫長(cháng)的等待之后，今天上午，京城的老百姓終于迎來(lái)了為期四天的北京四季房展之春展。記者在國貿中心的房展現場(chǎng)注意到，單價(jià)萬(wàn)元以上的樓盤(pán)已經(jīng)成了京城樓市的主力。
新樓盤(pán) 城區項目均價(jià)過(guò)萬(wàn)
此次春展上，有10個(gè)“新鮮上市”的新項目�？v觀(guān)這10個(gè)新盤(pán)，一半在城區，一半在郊區，而在城區的房子單價(jià)均在萬(wàn)元以上。
今天上午，記者在現場(chǎng)隨機詢(xún)問(wèn)、統計了位于北京的30個(gè)項目的售價(jià)發(fā)現，其中售價(jià)超過(guò)10000元/平方米的樓盤(pán)是18個(gè)，占六成；而單價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)只有12個(gè)。其中，幾乎所有的萬(wàn)元以下樓盤(pán)都位于郊區縣。
二手房 售價(jià)高達百余萬(wàn)
新盤(pán)價(jià)高，二手房是很多工薪階層的選擇。據了解，這次春展約有萬(wàn)套二手房供選擇。
但記者在某中介公司宣傳的二手房源中看到：一個(gè)位于三環(huán)附近的二手房要價(jià)高達168萬(wàn)！
“房?jì)r(jià)太貴了！”隨機訪(fǎng)問(wèn)的20名看房者均這樣回答。
老面孔 半年最多的漲三成
從參展項目的售價(jià)變化可以“管窺”京城房?jì)r(jià)的走勢。記者在參展項目中找到了幾個(gè)參加過(guò)以前房展的“熟悉面孔”，并對比了當前的售價(jià)和組委會(huì )提供的以往的售價(jià)。
位于通州的世紀星城項目參加了去年9月的秋季房展，那時(shí)它的售價(jià)是5800元/平方米，而這次房展中的價(jià)格是6680元/平方米，如果算漲幅，大概半年時(shí)間漲了15%。
漲得更離譜的是市區的項目。位于朝陽(yáng)區廣順南大街和阜通東大街交會(huì )處的“悠樂(lè )匯”，去年9月參加秋展時(shí)的價(jià)格是8800元/平方米，去年12月的冬展是10000元/平方米，而如今是11500元/平方米，半年多漲了超過(guò)三成。
小戶(hù)型 比例增加
今年的春季房展，“出席”的有小戶(hù)型發(fā)售的住宅項目增加到了28個(gè)，比去年冬季房展翻了一倍多。
其中北京地區的小戶(hù)型項目有世紀星城、金隅·鳳麟洲、旗艦凱旋3期、天際·萬(wàn)象高爾夫花園、北京上舍等。
去年春季房展上意向成交單套平均面積為114平方米、夏季房展為106平方米、秋季房展為103平方米，冬季房展更是下降到了86平方米。中小戶(hù)型已經(jīng)逐漸被老百姓接受。（張焱）
