農業(yè)銀行昨天宣布對旗下固定利率房貸業(yè)務(wù)產(chǎn)品的利率水平進(jìn)行調整。這是央行3月18日加息后，第二家調整房貸固定利率的銀行，調整后的10年期固定利率優(yōu)惠水平僅比浮動(dòng)利率下限高出0.2565個(gè)百分點(diǎn)。
據了解，農行的固定利率房貸業(yè)務(wù)有兩種產(chǎn)品：一是個(gè)人住房固定利率貸款，在整個(gè)貸款期限內利率保持固定不變；二是個(gè)人住房混合利率貸款，在貸款開(kāi)始的一段時(shí)間內(利率固定期)利率保持不變，利率固定期結束后轉換為浮動(dòng)利率。農行此次的利率調整，針對這兩個(gè)產(chǎn)品分別確定了相應的利率表(詳見(jiàn)附表)。
從調整后的利率水平來(lái)看，相應期限固定利率貸款標準利率僅比基準利率高0.09個(gè)百分點(diǎn)，最優(yōu)惠利率僅比浮動(dòng)利率下限高0.11至0.26個(gè)百分點(diǎn)�；旌侠寿J款的利率優(yōu)惠更大。3年利率固定期和5年利率固定期的貸款，最優(yōu)惠利率僅比浮動(dòng)利率下限高0.0135至0.0765個(gè)百分點(diǎn)。假設央行再次加息0.27個(gè)百分點(diǎn)，那么借款人就能享受到低于浮動(dòng)利率的好處。
此前，光大銀行也宣布在加息后上調房貸固定利率。目前各銀行的房貸固定利率與浮動(dòng)利率的利差均小于0.1個(gè)百分點(diǎn)，在加息預期下，借款人選擇固定利率房貸優(yōu)勢凸顯。(甄世宇)
