“房貸利率2.5%是不可能的，”渣打銀行上海分行副行長(cháng)錢(qián)晶昨日接受本報采訪(fǎng)時(shí)表示，由于外資銀行存款份額有限，資金成本總體高于中資銀行，僅從成本收益角度看，也不可能實(shí)行如此低的貸款利率。
4月4日，有媒體報道稱(chēng)：“在利率層面，正常情況下中資銀行對公寓房貸提供的優(yōu)惠利率是年利率5.74%，對寫(xiě)字樓和商鋪的利率則更高，而外資銀行只有2.5%至3%左右。在貸款年限方面，公寓按揭貸款中資銀行大多只能提供最高8成20年按揭，而一些港資銀行可做到8成30年按揭�！�
錢(qián)晶表示，該行美元房貸利率約為6%。另外，記者按照其建議，登陸渣打網(wǎng)站查詢(xún)，在“住房按揭貸款”欄目下發(fā)現，貸款金額最高為貸款金額或估價(jià)金額的七成。東亞銀行網(wǎng)站則顯示，私人物業(yè)按揭貸款額可以達到八成，還款期限最長(cháng)30年。
目前，美聯(lián)儲基準利率為5.25%。中國內地美元一年期小額存款利率為3%，港元一年期小額存款利率為2.625%，這意味著(zhù)，除非外資銀行選擇“虧本做買(mǎi)賣(mài)”，否則不可能實(shí)行“2.5%至3%左右”貸款利率。
經(jīng)過(guò)最近一次加息，人民幣5年以上貸款利率升至7.11%，個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率(基準利率的0.85倍)則為6.0435%。
東亞銀行上海分行副行長(cháng)陶昌宇同樣表示，“2.5%至3%左右”的房貸利率不可想象。
中國目前所實(shí)行的利率政策為“貸款上限放開(kāi)，下限管住”。(衛容之)
