今年3月16日央行年內首次加息，隨后，4月5日央行再次宣布上調存款準備金率。在央行頻頻動(dòng)作下，各方人士推測，針對仍在過(guò)快發(fā)展的經(jīng)濟，央行還有可能在年內再次或多次加息。由于對加息帶來(lái)的利率提高預期加劇，目前許多房貸者決定趕在明年1月1日前進(jìn)行提前還款。北京個(gè)人房貸服務(wù)機構偉嘉安捷預測，2007年將會(huì )成為提前還貸的高峰年，特別是在2008年之前的一至兩個(gè)月，將成為提前還貸的“高峰月”。
偉嘉安捷總經(jīng)理康勝認為，加息及提高存款準備金率均為央行的銀根緊縮政策。央行自2004年以來(lái)已第5次加息，同時(shí)，自去年以來(lái)，央行已第6次上調存款準備金率。其目的是鞏固去年以來(lái)宏觀(guān)調控結果。雖然本次提高準備金率主要是針對貨幣流動(dòng)性過(guò)剩，但這兩項舉措對房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了“抑制需求”及“減少供應”的雙方面影響。
央行通過(guò)加息提高了借款人的借貸成本，進(jìn)而抑制了部分需求，減少了買(mǎi)房人的購房沖動(dòng)。同時(shí)，提高利率后，投資客獲利空間減少，也抑制了部分炒房人。另一方面，央行通過(guò)提高準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)而鎖定了銀行近1700億資金，使銀行可放貸資金減少近1700億，減少了銀行放貸的供應量。屢次加息使借款人心理上對于再次加息的預期加重，因此，今年將會(huì )成為提前還貸的高峰年。(陸昀)
