記者昨天獲悉，一批原來(lái)封存的中高檔房源陸續入市，隨著(zhù)中高檔租賃房源供給量的放大，租金出現回落，壓力繼續增大。
今年4月，上海房屋租賃指數為998點(diǎn)，較上月上漲3點(diǎn)，環(huán)比上升0.4%。根據上海房屋租賃指數辦公室調查數據顯示，高檔商品房租金逾六成區域出現下跌，其中，南京東路下跌1.8%，跌幅居前；陸家嘴、徐家匯、新天地以及靜安寺等傳統租賃活躍區域均出現不同程度的下跌，跌幅分別為0.7%、0.7%、0.5%和0.9%，延續前期高檔房租金調整的態(tài)勢。而新華路、古北板塊的租金則小幅上漲，其中，新華路租金的漲幅較大，為1.1%。
上海房屋租賃指數辦公室分析認為，中心區域高檔商品房投資比例較高，加息以及對未來(lái)市場(chǎng)的預期使得很多惜售的客戶(hù)將房屋投向租賃市場(chǎng)，令房源供給量增加。在需求沒(méi)有同比增長(cháng)的同時(shí)，一些不良現象影響了高檔商品房的品質(zhì)。比如，很多高檔小區由于物業(yè)管理不到位，群租現象時(shí)有發(fā)生，由此導致整個(gè)高檔社區的居住品質(zhì)大打折扣，租金隨之下調。
售后公房憑借其租金低廉成為整個(gè)租賃市場(chǎng)的亮點(diǎn)，絕大多數控制點(diǎn)的租金均出現上漲，且漲幅較大。其中，徐匯、閔行、靜安、閘北、盧灣以及長(cháng)寧的租金漲幅均超過(guò)1%。(馮婷)
