近幾個(gè)月，樓市又開(kāi)始熱鬧起來(lái)，現在是不是購房的時(shí)機？如何合理運用購房資金？這些問(wèn)題又擺在了無(wú)數準備購房的家庭面前，下面和大家淺談幾個(gè)關(guān)于購房的問(wèn)題。
首先，購房一定要有明確的目的性，是投資性的還是自用性的。自用性購房分為新購房和以舊換新，投資性購房分為長(cháng)期收租用和短線(xiàn)買(mǎi)賣(mài)。明確了購房的目的，就可以對房源選擇、資金運用進(jìn)行規劃。
其次，結合今年土地拍賣(mài)的成交價(jià)以及政府穩定發(fā)展樓市的決心，未來(lái)房?jì)r(jià)下跌的可能性較小，因此近期有購房自用需求的家庭可以入市購買(mǎi)。
最后，對于購房資金的運用，最好先與銀行的金融理財師面談一次，金融理財師會(huì )針對不同的家庭情況作出不同的購房規劃。
有能力全額或大部分付款的家庭，有沒(méi)有必要按揭呢？一般情況下建議按揭，購房按揭貸款是銀行個(gè)人貸款品種中貸款條件最低、利率最優(yōu)惠、期限最長(cháng)、手續簡(jiǎn)便的品種。對于有正常收入的職工家庭可以通過(guò)按揭貸款，保持家庭資金的流動(dòng)性，將原本用來(lái)購房的資金用于資本投資賺取利差，或用于家庭教育、保險、養老等規劃。如果按揭，該選擇哪種按揭方式？這點(diǎn)因人而異，一般建議采用等額本金還款方式或固定利率。(吳小敏)
