記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉，6月北京商品房預售12389套，預售登記面積1522285平方米，日均售出期房413套，盡管日均預售量比5月份多出105套，但與去年同期相比，每天仍少賣(mài)了100套。
今年上半年，京城的住宅銷(xiāo)售持續冷清，但6月期房銷(xiāo)售明顯比前5個(gè)月升溫。業(yè)內人士認為，由于股市的不穩定造成部分股民的資金回流樓市，帶來(lái)部分銷(xiāo)量，但樓市短期內仍難擺脫冷清的大環(huán)境。
盡管6月份預售期房的套均成交面積達到122.9平方米，但從新開(kāi)盤(pán)住宅項目中仍可看出“90平方米 70%”政策實(shí)施的效果。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心調研統計顯示，6月份，市建委共批準銷(xiāo)售許可證42個(gè)，批準銷(xiāo)售面積共計167.98萬(wàn)平方米，與去年6月份相比，商品住宅獲批個(gè)數增加11.1%，但獲批銷(xiāo)售面積下降33.1%，預售套均面積減少7平方米，“90平方米70%”的效果開(kāi)始顯現。與5月相比，6月商品住宅項目獲批個(gè)數增加3.4%，獲批銷(xiāo)售面積下降10.7%。
對于北京批準住宅銷(xiāo)售面積大幅下滑的情況，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司總經(jīng)理趙晨明分析說(shuō)，在銷(xiāo)售較2006年整體下滑的情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始對項目開(kāi)盤(pán)變得謹小慎微，這也顯示出開(kāi)發(fā)商信心不足。更為重要的是，由于前一段大多數樓盤(pán)銷(xiāo)售不盡如人意，市場(chǎng)上待消化的樓盤(pán)數量增加，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)新項目的積極性降低，獲批項目銷(xiāo)售面積縮水在所難免。(劉宇鑫)
