普通消費者對金沙洲板塊最關(guān)注的話(huà)題之一，是限價(jià)房如何能保障銷(xiāo)售的公平性？
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，現階段大多數限價(jià)地塊的發(fā)展商都表明會(huì )采取一些有效的手段來(lái)保障購買(mǎi)的公平，但卻并沒(méi)有公開(kāi)具體的保障措施。中海和保利的有關(guān)負責人都表示，到時(shí)一定會(huì )保證以公平的方式出售。但他們也還沒(méi)有具體的銷(xiāo)售方案，不排除政府就銷(xiāo)售問(wèn)題會(huì )提前和他們進(jìn)行溝通。
據知情者透露，為了切實(shí)保障限價(jià)房銷(xiāo)售的公平，目前房管局有關(guān)部門(mén)已有意與開(kāi)發(fā)商聯(lián)手，采用一些有效的“控制”手段，即根據擁有房產(chǎn)證的人員名單，將已購買(mǎi)過(guò)商品房的買(mǎi)家成功“剔除”在外。這樣，起碼就能保障購買(mǎi)限價(jià)房的都是首次置業(yè)者，以真正滿(mǎn)足低收入購房者的居住需求。
有人認為，金沙洲又有新社區，又有限價(jià)地，又有普通商品住宅，還有聯(lián)排別墅產(chǎn)品，會(huì )不會(huì )變成個(gè)居住大雜燴？
對此，廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師王國恩認為，金沙洲作為如此大的一個(gè)社區，適當混居的群體是必要的。他說(shuō)：“我住的地方有很多有錢(qián)人住在那里，但是也有很多下崗的人住，我沒(méi)有發(fā)現不同的居民住在一起有什么不好，你既可以選擇吃幾十元錢(qián)的東西，也可以選擇吃幾元錢(qián)的東西。一個(gè)合理的社區不光是取決于一個(gè)住宅或者是圖畫(huà)一樣的環(huán)境，我們設計的作品不是一個(gè)靜態(tài)的，而是要在此切實(shí)生活體會(huì )的。不少百萬(wàn)富翁也很愿意吃街上的小吃。所以我認為一個(gè)適當混居的群體是非常有利于我們營(yíng)造和諧社會(huì )的�！�
中海地產(chǎn)(廣州)有限公司董事、常務(wù)副總經(jīng)理黃希武也表示，這么大一個(gè)新城，我想未必所有都是高端人士居住才是好的社區，我認為我們生活的環(huán)境是需要各種元素的，就像鋼筋混凝土，既需要石子，也需要水泥和沙土。我認為未來(lái)的金沙洲一定是一個(gè)和諧的居住新城。
以后金沙洲的樓盤(pán)入住人數多起來(lái)后，金沙洲大橋有沒(méi)有可能會(huì )成為另外一座擁堵的洛溪橋？
與會(huì )專(zhuān)家認為，金沙洲大橋不會(huì )成為又一座洛溪橋。因為除了金沙洲大橋外，還規劃有另外一條橋連接荔灣區和金沙洲，因此未來(lái)交通會(huì )比較順暢。另外，專(zhuān)家也表示，以后大部分在金沙洲居住的人們，出入金沙洲都會(huì )乘坐地鐵。從金沙洲中心到北京路一帶大概也就是三站到四站的距離，即使加上進(jìn)入地鐵站的時(shí)間，從金沙洲到市中心的時(shí)間肯定在半小時(shí)以?xún)�。（王荔玨 陳白帆）
