“北京限價(jià)房銷(xiāo)售對象確定范圍是否有變？”“持經(jīng)適房審核表的是不是不能改買(mǎi)限價(jià)房了？”記者就此向市建委、市國土局有關(guān)部門(mén)求證，得到的答復是：限價(jià)房的購買(mǎi)資格，還要等到《兩限房銷(xiāo)售管理辦法》正式出臺后確定，而在此之前，限價(jià)房地塊招標文件中有關(guān)限價(jià)房的購買(mǎi)資格只是一個(gè)原則性的框架，不論表述的內容怎么變化都不是最終的政策。
有關(guān)“北京限價(jià)房銷(xiāo)售對象確定范圍是否有變”、“持經(jīng)適房審核表的是否將不能改買(mǎi)限價(jià)房”的討論，起因是昨天幾家細心的開(kāi)發(fā)商發(fā)現了第三批限價(jià)房地塊——常營(yíng)鄉限價(jià)房地塊招標文件中有關(guān)限價(jià)房銷(xiāo)售對象的圈定范圍條款，相比第一批、第二批限價(jià)房地塊的規定有了一個(gè)大的變化：常營(yíng)鄉限價(jià)房地塊的招標文件中，前兩批限價(jià)房地塊招標文件明確的“已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的家庭如放棄購買(mǎi)資格，可以申請購買(mǎi)兩限房”的條款被取消。
記者昨天找到常營(yíng)鄉三個(gè)限價(jià)房地塊的招標文件，在第四章有關(guān)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設和銷(xiāo)售條件”的條款中，這一內容確實(shí)已被刪掉。
而此前，本市推出的限價(jià)房地塊招標文件，有關(guān)限價(jià)房銷(xiāo)售對象的條款如下：“具有本市常住戶(hù)口；本市中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點(diǎn)項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的家庭如放棄經(jīng)濟適用房購買(mǎi)資格，可以申請購買(mǎi)�！�
業(yè)內人士表示，這點(diǎn)變化之所以如此被關(guān)注，和北京經(jīng)濟適用住房政策即將調整、十余萬(wàn)人已經(jīng)拿到經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格審核表和目前東花市每天上千人領(lǐng)號爭趕經(jīng)濟適用房審批末班車(chē)這三個(gè)事實(shí)分不開(kāi)。
記者發(fā)現，業(yè)內資深專(zhuān)家和包括曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)經(jīng)濟適用住房的多數開(kāi)發(fā)商分析認為“持經(jīng)適房審核表的人可以隨便改買(mǎi)限價(jià)房，限價(jià)房會(huì )賣(mài)瘋，就有可能會(huì )重復過(guò)去經(jīng)濟適用住房曾經(jīng)出現過(guò)的錯誤——最后能買(mǎi)到的全是那些有錢(qián)、有關(guān)系的人。只有嚴格限價(jià)房的銷(xiāo)售規定才會(huì )讓真正該享受政府優(yōu)惠政策的住房困難戶(hù)受惠�！�(余美英）
