昨日，軒誠房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監陸獻民對記者表示，7月上海二手房成交量和前兩月相比下降約10%，房東惜售心理明顯。調查顯示，仍有三成網(wǎng)民表示愿意下半年購買(mǎi)二手房。
據介紹，7月份上海二手房成交價(jià)格和6月相差不多，部分房東惜售。如徐匯區凱旋豪庭一套110平方米的兩房，原先掛牌價(jià)210萬(wàn)元，后升至220萬(wàn)，快要成交時(shí)，業(yè)主又將售價(jià)提至250萬(wàn)。陸獻民表示，惜售業(yè)主抱著(zhù)可賣(mài)可不賣(mài)的心理。目前，出售的二手房主要是一些自有物業(yè)，一種是一些改善型業(yè)主已經(jīng)購買(mǎi)了第二套房子，還有一種是業(yè)主還沒(méi)有買(mǎi)到房子就想把目前居住房子賣(mài)掉換第二套，這類(lèi)業(yè)主跳價(jià)較厲害，看到自己要買(mǎi)的房源上漲，就將原有房源加價(jià)。
佑威&天天房展網(wǎng)研究中心主任薛建雄表示，購買(mǎi)二手房意向的人增多，這是很現實(shí)的問(wèn)題，隨著(zhù)城市開(kāi)發(fā)土地的逐步減少，二手房成交比重將很快上升。市民的觀(guān)念之所以轉變如此快，主要是近半年多來(lái)新房供應不足，讓很多市民感到買(mǎi)新房的困難，不得不把目光轉向二手房。另外，隨著(zhù)土地的稀缺，新房的檔次越來(lái)越高，價(jià)格更是遠高于同地區二手房水平，也是促使市民選擇二手房的原因之一。(楊燕)
