雖然距離全面運營(yíng)還有一個(gè)多月，但地鐵5號線(xiàn)沿線(xiàn)的房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)升溫。
來(lái)自多家房產(chǎn)中介的數據顯示，5號線(xiàn)沿線(xiàn)的租賃交易量，比北京平均水平高出5個(gè)百分點(diǎn)，其中最熱地段是該線(xiàn)路南北兩端的周邊區域。
記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等公司了解到的統計數據是，7月份5號線(xiàn)沿線(xiàn)的租賃交易量比6月上漲15%，高出北京平均上漲率5個(gè)百分點(diǎn)。漲幅最明顯的區域，是北端的立水橋區域和南端的宋家莊區域。
立水橋附近
房源豐富吸引城區白領(lǐng)
中大恒基立水橋店的一位經(jīng)紀人告訴記者，最近一個(gè)月，店內接待的租賃需求上漲了足有兩成�？蛻�(hù)多為在5號線(xiàn)沿線(xiàn)城區段工作的白領(lǐng)。
“有些在和平里、雍和宮上班的人，說(shuō)是就等著(zhù)現在呢。他們早就盯著(zhù)5號線(xiàn)什么時(shí)候開(kāi)通，什么時(shí)候換房�！边@位經(jīng)紀人介紹說(shuō)，立水橋區域(見(jiàn)右上圖)目前一居室成交價(jià)格在1100元/月左右，兩居室1400元/月左右。相比城區內動(dòng)輒2000元以上的月租，這價(jià)位還是非常吸引人的。
據中大恒基統計，8月以來(lái)，立水橋區域的租房成交量比上月同期上漲了18%，價(jià)格也上漲7%左右。
該區域內主要樓盤(pán)有嘉誠花園、佳運園、清水園、明天第一城等。這些都是近幾年的新項目，戶(hù)型設計也比較受年輕人歡迎。
蒲黃榆到宋家莊
房屋類(lèi)型多滿(mǎn)足不同需求
中大恒基市場(chǎng)部分析師張媛介紹說(shuō)，5號線(xiàn)蒲黃榆到宋家莊這一段的周邊，一直以來(lái)都是二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃的熱點(diǎn)區域。
近兩年，該區域二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格猛漲，但是房屋租價(jià)漲幅卻有限。這個(gè)利好，再加上5號線(xiàn)即將開(kāi)通，使該區域的租賃市場(chǎng)迅速升溫。進(jìn)入8月，該區域租房需求比上月上漲了25%，成交量也猛漲20%。
目前，蒲黃榆到宋家莊一段，上世紀80年代的老公房和2000年之后的次新房比例為3：7。而且低、中、高檔房分布均勻，可以滿(mǎn)足不同需求的租客。
目前該區域一居室的租賃價(jià)格在1600—2000元/月，兩居室在2100—2500元/月。(張焱）
