自8月中下旬深圳、南京等地一些銀行叫停二手房貸后，北京二手房市場(chǎng)開(kāi)始彌漫房貸縮緊的傳言。但記者調查多家主流銀行的結果顯示，銀行不會(huì )主動(dòng)提高二手房貸首付。
現象 二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽約加速
“我們一般催已簽約的客戶(hù)盡快辦理貸款，以防政策有變�！�9月12日，我愛(ài)我家富貴園店一位經(jīng)紀人如是說(shuō)。
我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉表示，近期跟幾家銀行的相關(guān)負責人私下交流時(shí)，他們也提醒：“上面保不準會(huì )出什么政策”，要做貸款的盡快送去批件，“一旦首付款提到四成，會(huì )加重購房者負擔”，胡景暉說(shuō)。信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部董學(xué)易表示，自8月，加速簽約現象很明顯，除經(jīng)紀人加緊撮合外，很多買(mǎi)方也自覺(jué)地加快了交易的速度。
調查 京城銀行無(wú)調整二手房貸打算
近日，記者針對“二手房貸款首付將提至四成”的消息，向北京的中行、建行、工行、光大銀行、民生銀行等近10家銀行及中介有關(guān)人士進(jìn)行采訪(fǎng)，得到的信息均是目前北京二手房貸款政策沒(méi)有變化，仍執行二至三成首付標準。
二手房貸款首付“沒(méi)有任何變化”，光大銀行李瑩很肯定地回應說(shuō)，現在也沒(méi)有接到銀監會(huì )要提高首付比例的消息。
李瑩表示，上月底光大銀行停辦了五年內的經(jīng)濟適用房貸款，主要原因是國務(wù)院24號文中規定經(jīng)濟適用房要實(shí)行回購，而光大銀行以往是以評估值來(lái)放款，風(fēng)險太大所以停辦。但是其他二手房貸款沒(méi)有進(jìn)行調整，“除非是上面發(fā)文，否則我們沒(méi)有提高首付比例的打算”，李瑩說(shuō)。
順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理雷海榮9月11日說(shuō)，前幾天他剛剛跟中行、工行兩家合作銀行詳細詢(xún)問(wèn)過(guò)首付比例是否會(huì )提高，得到的答復都是沒(méi)有變化，“兩家銀行都保證下半年會(huì )保持放款”，雷海榮說(shuō)。
“上周還有一家銀行和我們洽談合作事宜”，北京麥田房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理繆壽建說(shuō)，現在銀行和中介公司合作的積極性還是很高的，沒(méi)有提高二手房貸首付跡象。
花旗銀行等外資銀行也表示二手房貸政策沒(méi)有變化。9月12日，記者致電銀監會(huì )，工作人員表示暫時(shí)還沒(méi)有出臺新政策。
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